Published on 22/07/2023 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 200 m² |
|---|
| Property Area | 638 m² |
|---|
| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
|---|
Direct naast het bruisende Isenburg-Zentrum bevindt zich een pand dat barst van energie en potentieel - en wij hebben het exclusief voor u in de aanbieding!
Het gebouw werd in 1966 gebouwd en biedt in het voorgebouw een horecaruimte evenals drie woningen.
Maar dat is nog lang niet alles: aan de achterzijde vindt u zeven kantoorunits en twee garages, terwijl er op de binnenplaats vier parkeerplaatsen voor auto's op u wachten.
Het pand is al volledig verhuurd en levert u een netto huur van een ongelooflijke 76.136 euro per jaar op!
Maar dat is nog lang niet alles - de kelderruimtes bieden extra potentieel, omdat ze eventueel apart als opslagruimtes of iets dergelijks verhuurd kunnen worden. Deze ruimtes zijn inmiddels al brandveilig verbouwd en goedgekeurd door de brandveiligheidsexpert en het bouwbureau van de Landkreis.
En het beste komt nog:
Door de bijna afgeronde stedenbouwkundige maatregel "Stadtquartier Süd" wordt het aangrenzende voormalige AGFA- en DuPont-terrein herontwikkeld. Hier verrijzen momenteel woon- en bedrijfsgebouwen, wat zeker zal bijdragen aan een verdere, gunstige ontwikkeling van het pand.
Dus, waar wacht u nog op? Grijp nu uw kans en verzeker uzelf van deze sprankelende, levendige en overtuigende kapitaalinvestering!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.