Published on 22/07/2023 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 200 m² |
|---|
| Property Area | 638 m² |
|---|
| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
|---|
Непосредственно рядом с оживлённым центром Isenburg-Zentrum находится объект недвижимости, буквально излучающий энергию и потенциал, — и мы эксклюзивно предлагаем его вам!
Здание построено в 1966 году и располагает в передней части ресторанным помещением, а также тремя квартирами.
Но это ещё далеко не всё: в задней части находятся семь офисных помещений и два гаража, а во дворе вас ждут четыре парковочных места.
Объект уже полностью сдан в аренду и приносит вам невероятный доход от холодной аренды в размере 76.136 евро в год!
Но и это ещё не всё — подвальные помещения обладают дополнительным потенциалом, поскольку при необходимости могут отдельно сдаваться в аренду в качестве складских помещений или для других целей. Эти помещения уже переоборудованы с учётом требований пожарной безопасности и приняты специалистом по пожарной безопасности, а также окружным строительным ведомством.
А самое лучшее ещё впереди:
В рамках почти завершённой градостроительной программы «Stadtquartier Süd» прилегающая бывшая территория AGFA и DuPont будет реконструирована. Здесь в настоящее время создаются жилые и коммерческие здания, что, несомненно, будет способствовать дальнейшему выгодному развитию объекта недвижимости.
Итак, чего же вы ещё ждёте? Воспользуйтесь этой возможностью прямо сейчас и обеспечьте себе это динамичное, живое и убедительное капиталовложение!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.