Published on 22/07/2023 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 200 m² |
|---|
| Property Area | 638 m² |
|---|
| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
|---|
Bezpośrednio obok tętniącego życiem Isenburg-Zentrum znajduje się nieruchomość, która aż tryska energią i potencjałem - i mamy ją wyłącznie w ofercie dla Państwa!
Budynek został wzniesiony w 1966 roku i oferuje w frontowym budynku lokal gastronomiczny oraz trzy mieszkania.
To jednak nie wszystko: w tylnej części znajdują się siedem jednostek biurowych i dwa garaże, a na dziedzińcu czekają na Państwa cztery miejsca postojowe dla samochodów.
Nieruchomość jest już w całości wynajęta i przynosi Państwu czynsz netto w wysokości niewiarygodnych 76.136 euro rocznie!
To jednak nie wszystko - pomieszczenia piwniczne oferują dodatkowy potencjał, ponieważ mogą ewentualnie zostać wynajęte oddzielnie jako magazyny lub podobne. Pomieszczenia te zostały już przebudowane zgodnie z wymogami ochrony przeciwpożarowej i odebrane przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej oraz przez powiatowy urząd budowlany.
A najlepsze dopiero przed nami:
Dzięki niemal zakończonemu przedsięwzięciu urbanistycznemu "Stadtquartier Süd" sąsiadujący dawny teren AGFA i DuPont zostanie poddany nowej zabudowie. Powstają tam właśnie budynki mieszkalne i komercyjne, co z pewnością przyczyni się do dalszego, korzystnego rozwoju nieruchomości.
A więc, na co jeszcze czekacie? Skorzystajcie teraz z okazji i zabezpieczcie sobie tę iskrzącą, żywą i przekonującą inwestycję kapitałową!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.