Published on 22/07/2023 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 200 m² |
|---|
| Property Area | 638 m² |
|---|
| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
|---|
بجوار مركز إيزنبورغ النابض بالحياة مباشرةً، تقع عقار يفيض بالطاقة والإمكانات - وقد أدرجناه حصريًا لكم!
بُني المبنى عام 1966، ويضم في الواجهة الأمامية وحدة مطعم وثلاث شقق.
لكن هذا ليس كل شيء على الإطلاق: ففي الجزء الخلفي ستجدون سبع وحدات مكتبية ومرآبين، بينما تنتظركم في الساحة أربعة مواقف سيارات.
العقار مؤجَّر بالكامل بالفعل، ويحقق لكم إيجارًا باردًا مذهلًا قدره 76.136 يورو سنويًا!
لكن هذا ليس كل شيء - إذ توفر غرف القبو إمكانات إضافية، حيث يمكن تأجيرها بشكل منفصل، ربما كمخازن أو ما شابه. وقد أُعيد تجهيز هذه الغرف بالفعل وفقًا لمتطلبات الحماية من الحرائق، وتمت معاينتها واعتمادها من خبير الحماية من الحرائق ومكتب البناء التابع للمنطقة.
والأفضل لم يأتِ بعد:
من خلال الإجراء التخطيطي الحضري شبه المكتمل «حي المدينة الجنوبي»، ستتم إعادة تطوير المنطقة المجاورة التي كانت مملوكة سابقًا لشركتي AGFA وDuPont. ويجري حاليًا إنشاء مبانٍ سكنية وتجارية هناك، الأمر الذي سيسهم بالتأكيد في مزيد من التطور الإيجابي للعقار.
فما الذي تنتظرونه إذًا؟ اغتنموا الفرصة الآن واحصلوا على هذا الاستثمار الرأسمالي النابض بالحيوية والمقنع!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.