| Surface habitable environ. | 200 m² |
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| Zone de terrain | 638 m² |
|---|---|
| Surface utile | 45 m² |
| Commission européenne | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesJuste à côté du dynamique centre Isenburg se trouve un bien immobilier débordant d’énergie et de potentiel — et nous vous le proposons en exclusivité !
Le bâtiment a été construit en 1966 et comprend, dans le bâtiment avant, un local de restauration ainsi que trois logements.
Mais ce n’est pas tout : à l’arrière, vous trouverez sept bureaux et deux garages, tandis que quatre places de stationnement vous attendent dans la cour.
Le bien est déjà entièrement loué et vous rapporte un loyer hors charges incroyable de 76.136 euros par an !
Mais ce n’est toujours pas tout : les caves offrent un potentiel supplémentaire, car elles pourraient éventuellement être louées séparément comme espaces de stockage ou autres. Ces locaux ont déjà été aménagés conformément aux exigences de la protection incendie et réceptionnés par l’expert en protection incendie ainsi que par le service de l’urbanisme de l’arrondissement.
Et le meilleur reste à venir :
Grâce à la mesure d’urbanisme presque achevée « Stadtquartier Süd », l’ancien site AGFA et DuPont adjacent est réaménagé. Des bâtiments résidentiels et commerciaux y sont actuellement construits, ce qui contribuera certainement à une évolution encore plus avantageuse du bien.
Alors, qu’attendez-vous encore ? Saisissez dès maintenant cette chance et assurez-vous cet investissement dynamique, vivant et convaincant !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.087.000 € Bien immobilier commercial à haut rendement et potentiel63263 Neu-Isenburg
320.000 € ++ Rentable et polyvalent – logement et commerce parfaitement combinés ++63263 Neu-Isenburg