Cederhouten huis met sauna, werkplaats en tuin: volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit huis biedt veel ruimte, veel licht en een tuin waar je je vanaf de eerste dag thuis voelt. Canadese timmerlieden hebben het in 1997 gebouwd volgens de houtskeletbouwmethode. De gevel bestaat uit onbehandeld Canadees cederhout, dat in de loop der jaren op natuurlijke wijze donkerder is geworden. Het huis heeft ongeveer 230 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 783 m². Het ligt op een rustige locatie, in een afgesloten woonwijk zonder doorgaand verkeer.

Op de begane grond bevinden zich de open keuken, de eethoek en de woonkamer met een serreachtig karakter en een deur naar het grote terras en de tuin. De keuken heeft warme houten fronten, een terracottavloer en een deur naar het kleine terras en de tuin. De woonkamer heeft een massief esdoornhouten plankenvloer. In de eethoek laten grote hoekramen met blauwe kozijnen veel licht binnen en kijkt u direct uit op het groen. Verder zijn er een gastentoilet, garderobe, voorraadkamer, bijkeuken en een werkplaats met een deur naar de carport. De berging ligt direct ernaast en is bereikbaar vanuit de carport.

De werkplaats is een hoogtepunt voor iedereen die graag knutselt, sleutelt of hobby’s heeft. De werkplaats heeft een werkbank en veel rekken. De berging is ruim uitgerust en biedt volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste ca. 21 m² is; de andere twee zijn ook groter dan 15 m². Verder zijn er een inloopkast, twee badkamers en een werkkamer die geschikt is voor thuiswerken, studeren of als extra slaapkamer. Beide badkamers hebben dubbele wastafels, een douche en een toilet; één heeft een bidet en de andere een bad en sauna. Alle badkamers hebben daglicht en zijn afgewerkt met blauwe vloertegels en lichte wandtegels. Een grote hal met een raam verbindt de kamers. Behalve in de badkamers ligt er overal kurkvloer. Via een vlizotrap bereikt u de zolder van ca. 35 m², die als bergruimte dient.

De tuin is omgeven door een hoge, dichte ligusterhaag, zodat u er ongestoord kunt zitten. Het terras van ca. 40 m² sluit direct aan op het huis; daarnaast zijn er een gazon en oude bomen.

Er wordt verwarmd met stadsverwarming en hout in de speksteenkachel in de woonkamer. In de badkamers en keuken is er bovendien vloerverwarming; de overige kamers hebben radiatoren met thermostaatkranen. Een ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht en een regenwaterreservoir van ca. 8.000 liter voorziet de toiletspoeling en de buitenkraan van water. Een thermografie van In 2017 vertoonde de woning geen energetische zwakke plekken aan muren, dak en ramen.

We bouwen momenteel een nieuw huis en verhuizen medio 2027. Tot die tijd kan een huur worden afgesproken of een andere regeling worden getroffen. We verkopen particulier en zonder makelaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Houtskeletbouw, gevel van onbehandeld Canadees cederhout
- Dakbedekking met dakpannen van klei, koperen dakgoten
- Houten ramen met warmtewerende beglazing en blauwe kozijnen.
- Open keuken, houten fronten en terracottategels
- Bijkeuken
- Woonkamer met massieve esdoornhouten vloerdelen
- Eethoek met grote hoekramen
- Gastentoilet op de begane grond
- 2 badkamers met daglicht (dubbele wastafel, douche, bad, wandhangende toiletten)
- Sauna
- Kleedkamer (inloopkast)
- 1 werkkamer
- Bijkeuken, berging, werkplaats met werkbank en rekken
- Carport en parkeerplaats
- Vloerverwarming in badkamers en keuken, overige ruimtes met thermostaatkranen
- Ventilatiesysteem met afvoer uit keuken, badkamers en bijruimtes
- Regenwatergebruiksinstallatie, regenwaterput 8.000 liter
- Schoorsteen, houtkachel (2023)
- Terras ca. 40 m²
- Zolder ca. 35 m² met vlizotrap

Locatie

Locatie

Het huis staat in een rustige woonwijk in de oude Hanzestad Lemgo in het district Lippe (Oost-Westfalen-Lippe). Lemgo heeft ongeveer 40.000 inwoners. In Lemgo is ook een ziekenhuis

De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand. Een supermarkt (Combi) ligt op ongeveer 300 m afstand, Aldi en Edeka op 900 m tot 1 km. Een kindercentrum ligt op ca. 400 m afstand, de dichtstbijzijnde basisschool op ca. 700 m, een andere op ca. 800 m. Een speeltuin ligt op slechts ongeveer 180 m van het huis, sportvoorzieningen op ongeveer 400 m. Huisartsenpraktijken liggen op 750 tot 900 m afstand. Een pizzeria, café en restaurants zijn op 400 tot 700 m afstand te bereiken. De afstanden zijn hemelsbreed aangegeven.