Casa in legno di cedro con sauna, laboratorio e giardino: tanto spazio per vivere, lavorare e rilassarsi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa offre molto spazio, molta luce e un giardino in cui ci si sente a proprio agio fin dal primo giorno. È stata costruita nel 1997 da carpentieri canadesi con struttura a telaio in legno. La facciata è in legno di cedro canadese non trattato, che con il passare degli anni si è scurito naturalmente. La casa ha circa 230 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di 783 m². Si trova in una zona tranquilla e in un’area residenziale chiusa al traffico di attraversamento.

Al piano terra si trovano la cucina a vista, la zona pranzo e il soggiorno con carattere di giardino d’inverno e una porta che conduce alla grande terrazza e al giardino. La cucina ha caldi frontali in legno, pavimento in cotto e una porta che dà sulla piccola terrazza e sul giardino. Il soggiorno ha un pavimento in tavole massicce d’acero. Nella zona pranzo, le ampie finestre angolari con infissi blu lasciano entrare molta luce e offrono una vista diretta sul verde. Completano il piano un WC per gli ospiti, un guardaroba, una dispensa, un locale lavanderia e un’officina con porta sul carport. Il ripostiglio per gli attrezzi si trova proprio accanto ed è accessibile dal carport.

L’officina è un punto forte per chi ama fare bricolage, riparare o dedicarsi ai propri hobby. È dotata di un banco da lavoro e numerosi scaffali. Il ripostiglio per gli attrezzi è ampio e offre molto spazio per riporre biciclette e attrezzi da giardino.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto: la più grande misura circa 21 m², mentre le altre due superano anch’esse i 15 m². Completano il piano una cabina armadio, due bagni e uno studio, adatto per lavorare da casa, studiare o come ulteriore camera da letto. Entrambi i bagni sono dotati di doppi lavabi, doccia e WC; uno ha un bidet e l’altro una vasca da bagno e una sauna. Tutti i bagni hanno luce naturale e sono rifiniti con piastrelle blu sul pavimento e piastrelle chiare alle pareti. Un ampio corridoio con finestra collega gli ambienti. In tutti i locali, tranne i bagni, è posato un pavimento in sughero. Una scala retrattile conduce alla soffitta, di circa 35 m², adibita a ripostiglio.

Il giardino è delimitato da una siepe di ligustro alta e folta, che permette di sedersi indisturbati. La terrazza di circa 40 m² confina direttamente con la casa; completano gli spazi il prato e alberi maturi.

Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento e dalla legna nella stufa in pietra ollare del soggiorno. Nei bagni e in cucina è presente anche il riscaldamento a pavimento; gli altri locali hanno radiatori con valvole termostatiche. Un impianto di ventilazione assicura aria fresca e una cisterna per l’acqua piovana da circa 8.000 litri alimenta gli scarichi dei WC e il rubinetto in giardino. Una termografia di Nel 2017 non sono state rilevate criticità energetiche nelle pareti, nel tetto e nelle finestre.

Stiamo costruendo una nuova casa e ci trasferiremo a metà del 2027. Fino ad allora è possibile concordare un affitto o trovare un’altra soluzione. Vendiamo privatamente e senza agenzia immobiliare.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Costruzione a struttura portante in legno, facciata in legno di cedro canadese non trattato
- Copertura del tetto con tegole in terracotta, grondaie in rame
- Finestre in legno con vetri isolanti e telai blu.
- Cucina open space, frontali in legno e piastrelle in terracotta
- Dispensa
- Soggiorno con tavolato massello in acero
- Zona pranzo con grandi finestre angolari
- WC per gli ospiti al piano terra
- 2 bagni con luce naturale (doppio lavabo, doccia, vasca da bagno, WC sospesi)
- Sauna
- Cabina armadio (guardaroba accessibile)
- 1 studio
- Locale lavanderia, ripostiglio per attrezzi, laboratorio con banco da lavoro e scaffali
- Carport e posto auto
- Riscaldamento a pavimento nei bagni e in cucina, altre stanze con valvole termostatiche
- Impianto di ventilazione con estrazione dell’aria da cucina, bagni e locali accessori
- Impianto di raccolta e utilizzo dell’acqua piovana, cisterna da 8.000 litri
- Canna fumaria, stufa a legna (2023)
- Terrazza ca. 40 m²
- Sottotetto ca. 35 m² con scala retrattile

Posizione

Dettagli della posizione

La casa si trova in una tranquilla zona residenziale della città anseatica storica di Lemgo, nel circondario di Lippe (Ostwestfalen-Lippe). Lemgo conta circa 40.000 abitanti. A Lemgo si trova anche un ospedale

I servizi di uso quotidiano sono a breve distanza. Un supermercato (Combi) si trova a circa 300 m, Aldi ed Edeka a 900 m-1 km. Un asilo nido è a ca. 400 m, la scuola elementare più vicina a ca. 700 m e un’altra a ca. 800 m. Un parco giochi si trova a soli ca. 180 m dalla casa, mentre le strutture sportive distano circa 400 m. Gli studi medici si trovano a una distanza compresa tra 750 e 900 m. Pizzeria, caffè e ristoranti sono raggiungibili in 400-700 m. Le distanze sono indicate in linea d’aria.