Будинок із кедрової деревини із сауною, майстернею та садом: багато місця для життя, роботи й відпочинку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей будинок пропонує багато простору, багато світла та сад, у якому почуваєшся комфортно з першого дня. У 1997 році канадські теслі збудували його за каркасною дерев’яною технологією. Фасад обшитий необробленою канадською кедровою деревиною, яка з роками природно потемніла. Житлова площа будинку становить близько 230 м², а розташований він на ділянці площею 783 м². Будинок розташований у тихому місці та в закритому житловому кварталі без наскрізного руху.

На першому поверсі розташовані відкрита кухня, обідня зона та вітальня з атмосферою зимового саду й дверима, що ведуть на велику терасу та в сад. На кухні — фасади з теплої деревини, теракотова підлога та двері, що ведуть на невелику терасу й у сад. У вітальні — підлога з масивних кленових дощок. Завдяки великим кутовим вікнам із синіми рамами в обідню зону потрапляє багато світла, а з вікон відкривається прямий вид на зелень. Крім того, є гостьовий туалет, гардеробна, комора, господарське приміщення та майстерня з дверима до навісу для автомобіля. Приміщення для зберігання садового інвентарю розташоване поруч, і до нього можна дістатися з навісу.

Майстерня — справжня знахідка для всіх, хто любить майструвати, ремонтувати або має хобі. У майстерні є верстак і багато полиць. Приміщення для зберігання садового інвентарю добре обладнане й пропонує багато місця для велосипедів та садового приладдя.

На верхньому поверсі розташовані три спальні: найбільша має площу близько 21 м², а площа кожної з двох інших також перевищує 15 м². Крім того, є гардеробна, до якої можна зайти, дві ванні кімнати та кабінет, який підійде для роботи з дому, навчання або як додаткова спальня. В обох ванних кімнатах є подвійні умивальники, душ і туалет; в одній — біде, а в іншій — ванна та сауна. Усі ванні кімнати мають природне освітлення та оздоблені синьою плиткою на підлозі й світлою плиткою на стінах. Великий коридор із вікном з’єднує кімнати. За винятком ванних кімнат, усюди постелено коркову підлогу. Розкладними сходами можна піднятися на горище площею близько 35 м², яке слугує місцем для зберігання речей.

Сад обгороджений високою густою живоплотом із бирючини, тож можна відпочивати без сторонніх поглядів. Тераса площею близько 40 м² безпосередньо примикає до будинку; також є газон і дорослі дерева.

Опалення забезпечують централізоване теплопостачання та дрова в талькохлоритовій печі у вітальні. У ванних кімнатах і кухні додатково є підігрів підлоги, в решті приміщень — радіатори з термостатичними клапанами. Система вентиляції забезпечує приплив свіжого повітря, а дощова вода з цистерни об’ємом близько 8.000 літрів використовується для змивання в туалетах і садового водорозбірного крана. Термографія від У 2017 році не було виявлено енергетичних недоліків стін, даху та вікон.

Ми зараз будуємо новий будинок і переїжджаємо в середині 2027 року. До того часу можна домовитися про оренду або укласти іншу угоду. Продаємо приватно, без маклера.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Каркасна дерев’яна конструкція, фасад із необробленої канадської кедрової деревини
- Покрівля з керамічної черепиці, мідні водостічні ринви
- Дерев’яні вікна з теплозахисним склінням і синіми рамами.
- Кухня відкритого планування, дерев’яні фасади та теракотова плитка
- Комора
- Вітальня з масивними кленовими дошками на підлозі
- Їдальня з великими кутовими вікнами
- Гостьовий туалет на першому поверсі
- 2 ванні кімнати з природним освітленням (подвійна раковина, душ, ванна, підвісні унітази)
- Сауна
- Гардеробна (гардеробна кімната)
- 1 кабінет
- Господарське приміщення, комора для інвентарю, майстерня з верстаком і стелажами
- Навіс для автомобіля та паркомісце
- Підігрів підлоги у ванних кімнатах і кухні, в інших кімнатах — термостатичні вентилі
- Система вентиляції з витяжкою з кухні, ванних кімнат і підсобних приміщень
- Система використання дощової води, цистерна на 8.000 літрів
- Димохід, камінна піч (2023)
- Тераса бл. 40 м²
- Горище бл. 35 м² зі складними сходами

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у тихому житловому районі старовинного ганзейського міста Лемго в окрузі Ліппе (Східна Вестфалія — Ліппе). У Лемго проживає близько 40.000 мешканців. У Лемго також є лікарня

Усі необхідні для повсякденного життя місця розташовані неподалік. Супермаркет (Combi) — приблизно за 300 м, Aldi та Edeka — за 900 м — 1 км. Дитячий садок розташований приблизно за 400 м, найближча початкова школа — приблизно за 700 м, ще одна — приблизно за 800 м. Дитячий майданчик розташований лише за 180 м від будинку, спортивні об’єкти — приблизно за 400 м. Лікарські кабінети розташовані на відстані 750–900 м. До піцерії, кафе та ресторанів можна дістатися за 400–700 м. Відстані вказані по прямій.