Sauna, atölye ve bahçeli sedir ağacı ev: yaşamak, çalışmak ve dinlenmek için bolca alan

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu ev geniş alanı, bol ışığı ve ilk günden itibaren kendinizi rahat hissedeceğiniz bir bahçesiyle öne çıkıyor. Kanadalı marangozlar evi 1997 yılında ahşap karkas yapı tekniğiyle inşa etmiş. Cephe, yıllar içinde doğal olarak koyulaşmış işlenmemiş Kanada sedir ağacından yapılmıştır. Evin yaklaşık 230 m² yaşam alanı vardır ve 783 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alır. Sakin bir konumda, çıkmaz sokağı olmayan kapalı bir yerleşim bölgesindedir.

Zemin katta açık mutfak, yemek alanı ve kış bahçesi havasındaki oturma odası ile geniş terasa ve bahçeye açılan bir kapı bulunur. Mutfakta sıcak tonlu ahşap kapaklar, terakota zemin, küçük terasa ve bahçeye açılan bir kapı vardır. Oturma odasının zemini masif akçaağaç döşemedir. Yemek alanındaki mavi çerçeveli geniş köşe pencereler içeri bol ışık alır ve doğrudan yeşilliğe bakar. Ayrıca misafir WC’si, vestiyer, kiler, çamaşır odası ve carport’a açılan kapısı olan bir atölye vardır. Ekipman odası hemen yanındadır ve carport’tan ulaşılabilir.

Atölye, el işi yapmayı, tamir etmeyi veya hobileriyle ilgilenmeyi seven herkes için öne çıkan bir yerdir. Atölyede bir çalışma tezgâhı ve çok sayıda raf bulunur. Ekipman odası geniş donanımlıdır ve bisikletler ile bahçe aletleri için bolca depolama alanı sunar.

Üst katta üç yatak odası bulunur; en büyüğü yaklaşık 21 m², diğer ikisi de 15 m²’den büyüktür. Ayrıca gömme giyinme odası, iki banyo ve evden çalışma, ders çalışma veya ek bir yatak odası olarak kullanılabilecek bir çalışma odası vardır. Her iki banyoda da çift lavabo, duş ve WC bulunur; banyolardan birinde bide, diğerinde küvet ve sauna vardır. Tüm banyolar gün ışığı alır ve mavi yer karoları ile açık renk duvar karolarıyla döşenmiştir. Pencereli geniş bir koridor odaları birbirine bağlar. Banyolar hariç tüm evde mantar zemin döşelidir. Açılır merdivenle yaklaşık 35 m² büyüklüğünde depo alanı olarak kullanılan çatı katına çıkılır.

Bahçe, rahatça oturabilmeniz için yüksek ve sık bir kurtbağrı çitiyle çevrilidir. Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki teras doğrudan eve bitişiktir; ayrıca çim alan ve yaşlı ağaçlar bulunur.

Isıtma, merkezi ısıtma ve oturma odasındaki sabuntaşı sobasında yakılan odunla sağlanır. Banyo ve mutfakta ayrıca yerden ısıtma vardır; diğer odalarda termostatik vanalı radyatörler bulunur. Havalandırma sistemi temiz hava sağlar; yaklaşık 8.000 litrelik yağmur suyu deposu ise tuvalet sifonlarına ve bahçe musluğuna su sağlar. Bir termografi2017 yılında duvarlarda, çatıda ve pencerelerde enerji verimliliği açısından herhangi bir zayıf nokta görülmedi.

Şu anda yeni bir ev inşa ediyoruz ve 2027 ortasında taşınacağız. O zamana kadar kira konusunda anlaşabilir veya başka bir düzenleme yapabiliriz. Evi emlakçı olmadan, özel olarak satıyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Ahşap karkas yapı, işlenmemiş Kanada sedir ağacından cephe
- Kiremit kaplı çatı, bakır yağmur olukları
- Isı yalıtımlı camlı, mavi çerçeveli ahşap pencereler.
- Açık mutfak, ahşap kapaklar ve terrakota fayanslar
- Kiler
- Akçaağaç masif ahşap döşemeli oturma odası
- Büyük köşe pencereli yemek alanı
- Zemin katta misafir WC'si
- Gün ışığı alan 2 banyo (çift lavabo, duş, küvet, duvara monte WC)
- Sauna
- Giyinme odası (içine girilebilir gardırop)
- 1 çalışma odası
- Çamaşır ve ütü odası, alet odası, tezgâhı ve rafları bulunan atölye
- Carport ve park yeri
- Banyolar ve mutfakta yerden ısıtma, diğer odalarda termostatik vanalar
- Mutfak, banyolar ve yardımcı odalardan egzoz havası çeken havalandırma sistemi
- Yağmur suyu kullanım sistemi, 8.000 litrelik sarnıç
- Baca, şömine sobası (2023)
- Yaklaşık 40 m² teras
- Sürgülü merdivenli yaklaşık 35 m² çatı arası

Konum

Konum açıklaması

Ev, Lippe ilçesindeki (Ostwestfalen-Lippe) Eski Hansa şehri Lemgo'da, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Lemgo'nun yaklaşık 40.000 sakini vardır. Lemgo'da ayrıca bir hastane bulunmaktadır

Günlük ihtiyaçlar için gidilecek yerler yakındır. Bir süpermarket (Combi) yaklaşık 300 m, Aldi ve Edeka ise 900 m ile 1 km arasındadır. Bir çocuk bakım evi yaklaşık 400 m, en yakın ilkokul yaklaşık 700 m, bir diğeri yaklaşık 800 m uzaklıktadır. Bir oyun alanı evden yalnızca yaklaşık 180 m, spor olanakları ise yaklaşık 400 m mesafededir. Doktor muayenehaneleri 750 ila 900 m uzaklıktadır. Pizzacı, kafe ve restoranlara 400 ila 700 m içinde ulaşılabilir. Mesafeler kuş uçuşu olarak verilmiştir.