Maison en cèdre avec sauna, atelier et jardin : beaucoup d’espace pour vivre, travailler et se détendre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison offre beaucoup d’espace, de lumière et un jardin où l’on se sent bien dès le premier jour. Des charpentiers canadiens l’ont construite en 1997 selon la technique de l’ossature bois. La façade est en cèdre canadien non traité, qui a naturellement foncé au fil des années. La maison offre environ 230 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain de 783 m². Elle est située dans un quartier calme, au sein d’un lotissement fermé à la circulation de transit.

Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine ouverte, le coin repas et le salon à l’esprit jardin d’hiver, avec une porte donnant sur la grande terrasse et le jardin. La cuisine dispose de façades en bois aux tons chaleureux, d’un sol en terre cuite et d’une porte donnant sur une petite terrasse et le jardin. Le salon est doté d’un parquet massif en érable. Dans le coin repas, de grandes fenêtres d’angle aux cadres bleus laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue directe sur la verdure. S’y ajoutent des toilettes invités, un vestiaire, un cellier, une buanderie et un atelier avec une porte donnant sur l’abri pour voiture. Le local de rangement se trouve juste à côté et est accessible depuis l’abri pour voiture.

L’atelier est un atout majeur pour tous ceux qui aiment bricoler, réparer ou pratiquer des loisirs créatifs. Il dispose d’un établi et de nombreuses étagères. Le local de rangement est spacieux et offre beaucoup de place pour les vélos et les outils de jardin.

À l’étage se trouvent trois chambres, la plus grande faisant environ 21 m² et les deux autres dépassant également 15 m². S’y ajoutent un dressing, deux salles de bains et un bureau, qui peut servir au télétravail, aux études ou de chambre supplémentaire. Les deux salles de bains sont équipées d’une double vasque, d’une douche et de toilettes ; l’une dispose d’un bidet et l’autre d’une baignoire et d’un sauna. Toutes les salles de bains bénéficient de la lumière du jour et sont aménagées avec du carrelage bleu au sol et du carrelage clair aux murs. Un grand couloir avec une fenêtre relie les pièces. À l’exception des salles de bains, un sol en liège est posé dans toute la maison. Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles d’environ 35 m², utilisés comme espace de rangement.

Le jardin est entouré d’une haute haie dense de troène, qui permet de s’y installer à l’abri des regards. La terrasse d’environ 40 m² jouxte directement la maison ; le jardin comprend également une pelouse et de vieux arbres.

Le chauffage est assuré par le chauffage urbain et par le bois dans le poêle en pierre ollaire du salon. Les salles de bains et la cuisine disposent également d’un chauffage au sol ; les autres pièces sont équipées de radiateurs avec robinets thermostatiques. Un système de ventilation assure l’apport d’air frais, et une citerne d’eau de pluie d’environ 8.000 litres alimente les chasses d’eau et le robinet du jardin. Une thermographie de En 2017, aucun point faible sur le plan énergétique n’a été constaté au niveau des murs, du toit et des fenêtres.

Nous construisons actuellement une nouvelle maison et déménagerons à la mi-2027. D’ici là, une location peut être convenue ou une autre solution peut être trouvée. Nous vendons directement, sans agent immobilier.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Construction à ossature bois, façade en cèdre canadien non traité
- Couverture en tuiles de terre cuite, gouttières en cuivre
- Fenêtres en bois avec vitrage à isolation thermique et cadres bleus.
- Cuisine ouverte, façades en bois et carreaux en terre cuite
- Cellier
- Salon avec parquet en érable massif
- Salle à manger avec grandes fenêtres d’angle
- WC visiteurs au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains avec lumière naturelle (double lavabo, douche, baignoire, WC suspendus)
- Sauna
- Dressing (placard accessible)
- 1 bureau
- Buanderie, local de rangement, atelier avec établi et étagères
- Abri pour voiture et place de stationnement
- Chauffage au sol dans les salles de bains et la cuisine, robinets thermostatiques dans les autres pièces
- Système de ventilation avec extraction d’air de la cuisine, des salles de bains et des pièces annexes
- Système de récupération des eaux de pluie, citerne de 8.000 litres
- Cheminée, poêle à bois (2023)
- Terrasse d’env. 40 m²
- Combles d’env. 35 m² avec escalier escamotable

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme de l’ancienne ville hanséatique de Lemgo, dans l’arrondissement de Lippe (Ostwestfalen-Lippe). Lemgo compte environ 40.000 habitants. Lemgo dispose également d’un hôpital

Les trajets du quotidien sont courts. Un supermarché (Combi) se trouve à environ 300 m, Aldi et Edeka à 900 m ou 1 km. Une maison d’accueil pour enfants se trouve à env. 400 m, l’école primaire la plus proche à env. 700 m, une autre à env. 800 m. Une aire de jeux se trouve à seulement env. 180 m de la maison, et des installations sportives à environ 400 m. Des cabinets médicaux se trouvent à une distance de 750 à 900 m. Une pizzeria, un café et des restaurants sont accessibles entre 400 et 700 m. Les distances sont indiquées à vol d’oiseau.