منزل من خشب الأرز مع ساونا وورشة عمل وحديقة: مساحة واسعة للسكن والعمل والاسترخاء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل مساحة واسعة وضوءًا وفيرًا وحديقة تشعر فيها بالراحة منذ اليوم الأول. بناه نجّارون كنديون عام 1997 باستخدام نظام البناء بالهياكل الخشبية. تتكون الواجهة من خشب الأرز الكندي غير المعالج، وقد اكتسب لونًا أغمق طبيعيًا على مر السنين. تبلغ مساحة المعيشة في المنزل نحو 230 m²، ويقع على قطعة أرض مساحتها 783 m². يقع في موقع هادئ وضمن منطقة بناء مغلقة لا تشهد حركة مرور عابرة.

يقع المطبخ المفتوح ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة ذات الطابع الشتوي في الطابق الأرضي، كما يوجد باب يؤدي إلى التراس الكبير والحديقة. للمطبخ واجهات خشبية دافئة وأرضية من التيراكوتا وباب يؤدي إلى التراس الصغير والحديقة. وتتميز غرفة المعيشة بأرضية من ألواح خشب القيقب الصلب. تسمح النوافذ الركنية الكبيرة ذات الإطارات الزرقاء في منطقة تناول الطعام بدخول الكثير من الضوء، وتطل مباشرة على المساحات الخضراء. وتوجد أيضًا دورة مياه للضيوف وخزانة ملابس ومخزن وغرفة مرافق وورشة بباب يؤدي إلى موقف السيارات المسقوف. وتقع غرفة تخزين المعدات بجوارها مباشرة، ويمكن الوصول إليها من موقف السيارات المسقوف.

تُعد الورشة ميزة بارزة لكل من يحب الأعمال اليدوية أو إصلاح الأشياء أو ممارسة الهوايات. وتضم الورشة طاولة عمل والعديد من الرفوف. أما غرفة تخزين المعدات فهي مجهزة بسخاء وتوفر مساحة تخزين وفيرة للدراجات وأدوات البستنة.

تقع ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي، أكبرها بمساحة نحو 21 m²، أما الغرفتان الأخريان فتتجاوز مساحة كل منهما 15 m² أيضًا. ويضاف إليها غرفة ملابس يمكن الدخول إليها وحمامان وغرفة مكتب مناسبة للعمل من المنزل أو الدراسة أو استخدامها غرفة نوم إضافية. يضم الحمامان مغسلتين مزدوجتين ودشًا ومرحاضًا؛ ويحتوي أحدهما على بيديه، والآخر على حوض استحمام وساونا. وتدخل الإضاءة الطبيعية إلى جميع الحمامات، وهي مزينة ببلاط أرضي أزرق وبلاط جداري فاتح اللون. ويربط ممر واسع ذو نافذة بين الغرف. باستثناء الحمامات، تغطي الأرضيات طبقة من الفلين في جميع أنحاء المنزل. ويؤدي سلم قابل للسحب إلى العلية التي تبلغ مساحتها نحو 35 m² وتُستخدم للتخزين.

تحيط بالحديقة سياجة كثيفة وعالية من شجيرات الليغستروم، بحيث يمكن الجلوس فيها دون إزعاج. ويتصل التراس الذي تبلغ مساحته نحو 40 m² بالمنزل مباشرة، كما تضم الحديقة مساحة عشبية وأشجارًا قديمة.

يتم التدفئة عبر شبكة التدفئة المركزية وبالحطب في موقد الحجر الصابوني في غرفة المعيشة. وتوجد تدفئة أرضية إضافية في الحمامات والمطبخ، أما الغرف الأخرى فتحتوي على مشعات مزودة بصمامات تنظيم حراري. ويوفر نظام تهوية الهواء النقي، كما تزود خزانة مياه الأمطار التي تبلغ سعتها نحو 8.000 لتر مراحيضَ التدفق وصنبورَ الحديقة. تصوير حراري لـ لم يُظهر فحص عام 2017 أي نقاط ضعف في كفاءة الطاقة في الجدران والسقف والنوافذ.

نحن نبني منزلًا جديدًا حاليًا وسننتقل في منتصف عام 2027. وحتى ذلك الحين، يمكن الاتفاق على الإيجار أو التوصل إلى ترتيب آخر. نبيع بشكل خاص ومن دون وسيط عقاري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بناء بإطار خشبي، واجهة من خشب الأرز الكندي غير المعالج
- تغطية السقف بقرميد فخاري، ومزاريب من النحاس
- نوافذ خشبية بزجاج عازل للحرارة وإطارات زرقاء.
- مطبخ مفتوح، واجهات خشبية وبلاط تيراكوتا
- مخزن للمؤن
- غرفة معيشة بأرضيات من ألواح خشب القيقب الصلب
- منطقة طعام بنوافذ زاوية كبيرة
- مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
- حمّامان بإضاءة طبيعية (مغسلة مزدوجة، دش، حوض استحمام، مراحيض معلقة على الحائط)
- ساونا
- غرفة ملابس (خزانة ملابس يمكن الدخول إليها)
- غرفة مكتب واحدة
- غرفة خدمات منزلية، غرفة للمعدات، ورشة عمل مزودة بمنضدة عمل ورفوف
- موقف سيارات مسقوف وموقف سيارات
- تدفئة أرضية في الحمّامات والمطبخ، وبقية الغرف مزودة بصمامات ترموستاتية
- نظام تهوية مع سحب الهواء من المطبخ والحمّامات والغرف الملحقة
- نظام لاستخدام مياه الأمطار، خزان بسعة 8.000 لتر
- مدخنة، موقد حطب (2023)
- تراس بمساحة نحو 40 م²
- علّية بمساحة نحو 35 م² مع سلّم قابل للطي

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في مدينة ليمغو الهانزية القديمة، ضمن مقاطعة ليبه (شرق وستفاليا-ليبه). يبلغ عدد سكان ليمغو نحو 40.000 نسمة. وتوجد في ليمغو أيضًا مستشفى

المسافات قصيرة بالنسبة إلى الاحتياجات اليومية. يقع سوبرماركت (Combi) على بُعد نحو 300 m، بينما يقع متجرا Aldi وEdeka على بُعد يتراوح بين 900 m و1 km. يبعد مركز رعاية للأطفال نحو 400 m، وأقرب مدرسة ابتدائية نحو 700 m، وأخرى نحو 800 m. تقع ساحة ألعاب على بُعد نحو 180 m فقط من المنزل، كما تتوفر أنشطة رياضية على بُعد نحو 400 m. توجد عيادات طبية على مسافة تتراوح بين 750 و900 m. ويمكن الوصول إلى مطاعم البيتزا والمقاهي والمطاعم على بُعد يتراوح بين 400 و700 m. المسافات المذكورة هي المسافات بخط مستقيم.