Küche
Außenansicht
Eingang Flur
Flur zur Tür
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Arbeitszimmer 1
Küche 2
Gepubliceerd op 11/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 542 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 270 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 70 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 812 € |
| Deposito | 1626€ |
| Prijs per m2 | 9,51 €/m² |
Highlights in één oogopslag:
- Volledige renovatie in 2021 + momenteel modernisering van de douche.
- Nieuwe ramen en een nieuwe toegangsdeur van het appartement (beide in 2025).
- Inbouwkeuken inclusief inductiekookplaat, oven en vaatwasser reeds aanwezig.
- Medegebruik van de gemeenschappelijke tuin
- Glasvezelaansluiting gepland.
- Eigen kelderruimte met aansluiting voor een wasmachine.
Objectbeschrijving:
Welkom in uw nieuwe comfortabele thuis! Dit stijlvolle 3-kamerappartement op de verhoogde begane grond combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling. Na een uitgebreide volledige renovatie in 2021 en een recente modernisering van de douche verkeert het appartement in uitstekende staat – u hoeft alleen nog maar in te trekken!
Al bij het betreden via de in 2025 nieuw geplaatste toegangsdeur van het appartement voelt u de aangename woonsfeer. De in 2025 vernieuwde ramen zorgen niet alleen voor uitstekende geluidsisolatie en een lichte ambiance, maar houden de warmte ook optimaal in het appartement.
Hobbykoks voelen zich prettig in de volledig uitgeruste inbouwkeuken: een moderne inductiekookplaat, een oven en een geïntegreerde vaatwasser staan voor u klaar.
De kleine, maar fijne badkamer overtuigt door het slimme ruimtegebruik en de moderne uitstraling. Het appartement wordt verwarmd met een zelfstandige gasverwarming per appartement, zodat u uw verbruik altijd zelf in de gaten kunt houden. (Opmerking over het energiecertificaat: het beschikbare energiebehoeftecertificaat vermeldt een waarde van 108 kWh/m²·a) – door de in 2025 nieuw geïnstalleerde ramen en de nieuwe toegangsdeur zal het werkelijke verbruik vandaag naar verwachting nog aanzienlijk gunstiger uitvallen!)
Een privékelderruimte met een eigen aansluiting voor een wasmachine biedt praktische bergruimte. Bovendien kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin. Een glasvezelaansluiting is momenteel gepland!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Die Wohnung besticht durch ihre charmante Lage in Wolfenbüttel - liegt dabei fußläufig zur Altstadt sowie verschiedenen Grünanalgen.
Gastronomie:
Ob ein entspannter Kaffee am Sonntagmorgen, ein spontanes Abendessen im gemütlichen Restaurant um die Ecke oder ein Drink in der historischen Altstadt – die vielseitige Gastronomie von Wolfenbüttel bietet für jeden Geschmack das Richtige.
Alles für den Alltag:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Boutiquen sind schnell und bequem erreichbar, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs im Handumdrehen erledigt sind.
Gute Anbindung für Pendler & Aktive:
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Wolfenbüttel ist schnell erreicht. Pendler profitieren zudem von der hervorragenden Autobahnanbindung (A36/A39) – so sind Sie blitzschnell in Braunschweig, Salzgitter oder der Harz-Region.
