Küche
Außenansicht
Eingang Flur
Flur zur Tür
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Arbeitszimmer 1
Küche 2
Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 1965 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 542 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 270 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 70 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 812 € |
| депозит | 1626€ |
| Цена за м² | 9,51 €/m² |
Основные преимущества:
- Полная реконструкция в 2021 году + текущая модернизация душевой.
- Новые окна и новая входная дверь в квартиру (оба установлены в 2025 году).
- Уже имеется встроенная кухня, включая индукционную варочную панель, духовой шкаф и посудомоечную машину.
- Совместное использование общего сада
- Подключение оптоволокна планируется.
- Собственное подвальное помещение с подключением для стиральной машины.
Описание объекта:
Добро пожаловать в ваш новый уютный дом! Эта стильная 3-комнатная квартира на высоком первом этаже сочетает современный комфорт и продуманную планировку. После полной реконструкции в 2021 году и недавней модернизации душевой квартира находится в первоклассном состоянии — вам остаётся только въехать!
Уже при входе через новую входную дверь в квартиру, установленную в 2025 году, вы почувствуете приятную атмосферу жилья. Окна, заменённые в 2025 году, обеспечивают не только отличную звукоизоляцию и светлую атмосферу, но и оптимально сохраняют тепло в квартире.
Любители готовить оценят полностью оборудованную встроенную кухню: в вашем распоряжении современная индукционная варочная панель, духовой шкаф и встроенная посудомоечная машина.
Небольшая, но прекрасно обустроенная ванная комната отличается рациональным использованием пространства и современным дизайном. Квартира отапливается независимой газовой системой отопления, установленной в квартире, поэтому вы всегда можете самостоятельно контролировать своё потребление. (Примечание к энергетическому паспорту: имеющийся энергетический паспорт по потреблению указывает показатель 108 кВт·ч/м²·год) — благодаря новым окнам и новой входной двери, установленным в 2025 году, фактическое потребление сегодня, вероятно, будет значительно ниже!)
Собственное подвальное помещение с отдельным подключением для стиральной машины обеспечивает практичное место для хранения. Кроме того, вы можете пользоваться общим садом. Подключение оптоволокна в настоящее время планируется!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира привлекает своим очаровательным расположением в Вольфенбюттеле — при этом до Старого города и различных зелёных зон можно дойти пешком.
Гастрономия:
Будь то спокойный кофе в воскресенье утром, спонтанный ужин в уютном ресторане за углом или напиток в историческом Старом городе — разнообразная гастрономия Вольфенбюттеля предлагает подходящий вариант на любой вкус.
Всё для повседневной жизни:
Супермаркеты, пекарни, аптеки и небольшие бутики находятся в быстром и удобном доступе, поэтому повседневные покупки можно совершить в кратчайшие сроки.
Хорошее транспортное сообщение для пассажиров и активных людей:
Инфраструктура не оставляет желать лучшего. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, а до вокзала Вольфенбюттеля также можно быстро добраться. Пассажиры также получают преимущества благодаря отличному сообщению с автомагистралями (A36/A39) — так вы молниеносно доберётесь до Брауншвейга, Зальцгиттера или региона Гарц.
