Küche
Außenansicht
Eingang Flur
Flur zur Tür
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Arbeitszimmer 1
Küche 2
Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1965 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 542 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 270 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 812 € |
| Deposito | 1626€ |
| Prezzo per m2 | 9,51 €/m² |
Punti salienti in sintesi:
- Ristrutturazione completa nel 2021 + modernizzazione della doccia attualmente in corso.
- Nuove finestre e una nuova porta d’ingresso dell’appartamento (entrambe nel 2025).
- Cucina componibile già presente, incl. piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie.
- Uso condiviso del giardino condominiale
- Collegamento in fibra ottica in programma.
- Cantina privata con attacco per lavatrice.
Descrizione dell’immobile:
Benvenuti nella vostra nuova casa del benessere! Questo elegante appartamento di 3 locali al piano rialzato combina il comfort abitativo moderno con una distribuzione degli spazi ben studiata. Dopo una ristrutturazione completa nel 2021 e una recente modernizzazione della doccia, l’appartamento si presenta in condizioni eccellenti: dovete solo trasferirvi!
Già entrando attraverso la porta d’ingresso dell’appartamento, installata ex novo nel 2025, percepirete una piacevole atmosfera abitativa. Le finestre rinnovate nel 2025 garantiscono non solo un eccellente isolamento acustico e ambienti luminosi, ma trattengono anche ottimamente il calore nell’appartamento.
Gli appassionati di cucina si sentiranno a proprio agio nella cucina componibile completamente attrezzata: sono a vostra disposizione un moderno piano cottura a induzione, un forno e una lavastoviglie integrata.
Il bagno piccolo ma raffinato conquista grazie all’uso intelligente dello spazio e all’aspetto moderno. L’appartamento è riscaldato tramite un impianto autonomo di riscaldamento a gas, così potrete tenere sempre sotto controllo i vostri consumi. (Nota sull’attestato energetico: l’attestato di fabbisogno energetico disponibile indica un valore di 108 kWh/m²·a) – grazie alle finestre installate ex novo nel 2025 e alla nuova porta d’ingresso, oggi il consumo effettivo dovrebbe risultare ancora sensibilmente più conveniente!)
Una cantina privata con attacco indipendente per lavatrice offre un pratico spazio di deposito. Inoltre, potrete utilizzare anche il giardino condominiale. Un collegamento in fibra ottica è attualmente in programma!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento colpisce per la sua posizione incantevole a Wolfenbüttel, trovandosi inoltre a pochi passi dal centro storico e da diverse aree verdi.
Ristorazione:
Che si tratti di un caffè rilassato la domenica mattina, di una cena improvvisata nell’accogliente ristorante dietro l’angolo o di un drink nel centro storico – la variegata offerta gastronomica di Wolfenbüttel propone qualcosa per ogni gusto.
Tutto per la vita quotidiana:
Supermercati, panetterie, farmacie e piccole boutique sono raggiungibili rapidamente e comodamente, così le commissioni quotidiane possono essere sbrigate in un attimo.
Ottimi collegamenti per pendolari e sportivi:
L’infrastruttura non lascia nulla a desiderare. Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze e anche la stazione ferroviaria di Wolfenbüttel è rapidamente raggiungibile. I pendolari beneficiano inoltre degli eccellenti collegamenti autostradali (A36/A39): in questo modo Braunschweig, Salzgitter o la regione dell’Harz sono raggiungibili in un batter d’occhio.
