Küche
Außenansicht
Eingang Flur
Flur zur Tür
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Arbeitszimmer 1
Küche 2
Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1965 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Корисна площа | 7 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | так |
| чиста орендна плата | 542 € |
|---|---|
| побічні витрати | 270 € Включаючи витрати на опалення |
| Витрати на опалення | 70 € |
| Орієнтовна орендна плата з опаленням | 812 € |
| депозит | 1626€ |
| ціна за м² | 9,51 €/m² |
Основні переваги:
- Повна санація у 2021 році + актуальна модернізація душової.
- Нові вікна та нові вхідні двері до квартири (обидва у 2025 році).
- Вбудована кухня, включно з індукційною варильною поверхнею, духовою шафою та посудомийною машиною, вже наявна.
- Спільне користування садом
- Підключення оптоволоконного інтернету заплановано.
- Власне підвальне приміщення з підключенням для пральної машини.
Опис об’єкта:
Ласкаво просимо до вашого нового затишного дому! Ця стильна 3-кімнатна квартира на високому першому поверсі поєднує сучасний комфорт проживання з продуманим плануванням. Після комплексної санації у 2021 році та нещодавньої модернізації душової квартира перебуває у відмінному стані – вам залишається лише заселитися!
Вже при вході через нові вхідні двері до квартири, встановлені у 2025 році, ви відчуєте приємну житлову атмосферу. Вікна, замінені у 2025 році, забезпечують не лише чудову звукоізоляцію та наповнений світлом простір, а й оптимально утримують тепло в квартирі.
Любителі готувати почуватимуться комфортно у повністю обладнаній вбудованій кухні: сучасна індукційна варильна поверхня, духова шафа та вбудована посудомийна машина вже готові до використання.
Невелика, але чудова ванна кімната вирізняється продуманим використанням простору та сучасним виглядом. Квартира опалюється незалежною газовою системою опалення, тож ви завжди самостійно контролюєте своє споживання. (Примітка щодо енергетичного сертифіката: наявний сертифікат потреби в енергії вказує значення 108 kWh/m²·a) – завдяки новим вікнам і новим вхідним дверям, встановленим у 2025 році, фактичне споживання сьогодні, ймовірно, буде ще значно нижчим!)
Приватне підвальне приміщення з власним підключенням для пральної машини забезпечує практичний простір для зберігання. Крім того, ви можете користуватися спільним садом. Підключення оптоволоконного інтернету наразі планується!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Wohnung besticht durch ihre charmante Lage in Wolfenbüttel - liegt dabei fußläufig zur Altstadt sowie verschiedenen Grünanalgen.
Gastronomie:
Ob ein entspannter Kaffee am Sonntagmorgen, ein spontanes Abendessen im gemütlichen Restaurant um die Ecke oder ein Drink in der historischen Altstadt – die vielseitige Gastronomie von Wolfenbüttel bietet für jeden Geschmack das Richtige.
Alles für den Alltag:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Boutiquen sind schnell und bequem erreichbar, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs im Handumdrehen erledigt sind.
Gute Anbindung für Pendler & Aktive:
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Wolfenbüttel ist schnell erreicht. Pendler profitieren zudem von der hervorragenden Autobahnanbindung (A36/A39) – so sind Sie blitzschnell in Braunschweig, Salzgitter oder der Harz-Region.
