| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 143 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.900,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier wacht u een geweldig rijtjeshuis met veel potentieel. Op het perceelaandeel van 143 m² biedt de tussenwoning van het in 1968 naar de maatstaven van het bouwjaar hoogwaardig gebouwde complex een aantrekkelijke indeling. Op ca. 115 m² woonoppervlak plus gebruiksoppervlak is er naast de begane grond op de bovenverdieping met twee slaapkamers en in de dakstudio voldoende ruimte – ideaal voor een stel of een klein gezin.
De ligging op het zuiden en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De volgroeide tuin op het zuiden met groot, gedeeltelijk overdekt terras, zonnescherm en toegang via de buitenzijde tot de straat nodigt uit tot ontspanning, tuinieren en spelen.
De gascondensatieverwarming werd pas in 2013 geïnstalleerd, wat in combinatie met de vernieuwde ramen op de begane grond en bovenverdieping resulteert in gunstige energiewaarden, zoals blijkt uit het energieprestatiecertificaat met een passende eindenergiebehoefte van 194 kWh/m²/a.
De indeling:
Via de eveneens in 2013 vernieuwde voordeur betreedt men het huis via een tochtportaal met garderobe, toegang tot het gastentoilet en doorgang naar de hal. Van hieruit zijn de keuken, het woongedeelte, de houten trap naar boven en de stenen trap naar de kelder bereikbaar. De keuken met ca. 8,7 m² biedt plaats aan een volledig uitgeruste inbouwkeuken en eventueel een eethoek. De keuken zou zelfs – afhankelijk van de smaak – open naar de woonruimte kunnen worden ingericht.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaap-/kinderkamers en de in 2013 gemoderniseerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
De zolderverdieping is uitgebouwd, met een kleine hal, de studio met groot dakraam en een „badkamer“ (wastafel en toilet). Hier zou ook een douche/ligbad kunnen worden ingebouwd.
Daarboven bevindt zich nog een bergzolder/opbergruimte, die via een klepdeur met uitschuifbare ladder bereikbaar is.
Ook de kelder met 3 ruimtes biedt nog veel plaats. Naast de verwarmingsruimte = wasruimte bevindt zich hier een bergruimte/provisiekamer en een hobbyruimte/werkplaats met klein raam.
Het huis is momenteel verhuurd en wordt zorgvuldig bewoond (sinds 2014); eigen bewoning is in principe mogelijk na naleving van de opzegtermijnen. Het verkeert over het algemeen in goede staat.
Bij het huis hoort een individuele garage (ca. 80 m van het huis verwijderd)
Bij serieuze interesse nodigen wij u van harte uit om dit charmante huisje na telefonische afspraak ! te bezichtigen.
Er is geen koperscourtage verschuldigd, omdat de aanbieder (Hans-Jürgen Steg, gecertificeerd deskundige voor vastgoedwaardering volgens ISO/IEC 17024, ZIS Sprengnetter Zert (S)) bevriend is met de eigenaren. Hij kijkt uit naar uw vragen over de details via Tel.: 089/13939091
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gröbenzell – zelfstandig, modern, centraal, groen
Gröbenzell is een van de meest begeerde randgemeenten van München, in het westen, op slechts ca. 20 minuten van het centrum van München. Het S-Bahnstation ligt op 8 minuten lopen. Het stadscentrum, maar ook de luchthaven, recreatiegebieden en bestemmingen op afstand zijn via de snelwegen A8 en A99 uitstekend bereikbaar.
Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn hier op loopafstand bereikbaar. Winkels, artsen, apotheken, restaurants en cafés voor iedere smaak, evenals de meeste discounters: hier blijven geen wensen onvervuld. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn voldoende aanwezig.
De recreatieve waarde van deze volwassen gemeente met bijna 20.000 inwoners ligt ver boven het gemiddelde. De nabijheid van het Fünfseenland en de eigen recreatiegebieden, zoals Aubinger Lohe, de Langwieder See, de Gröbenzeller See en de Olchinger See, maakt Gröbenzell zo gewild. Talrijke sportverenigingen, recreatieterreinen, tennisbanen en zes golfbanen bieden mogelijkheden voor jong en oud.
Het huis ligt absoluut rustig in een rijtjeshuiswijk, op slechts ca. 500 m van het centrum van Gröbenzell.
1.149.000 € Chicke twee-onder-een-kapwoning Gröbenzell - ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE VAN PARTICULIER82194 Gröbenzell– Gröbenzell
2.490.000 € Interessant beleggingsobject op toplocatie in Gröbenzell. - Netto kale huur € 102.164,-82194 Gröbenzell– Gröbenzell
875.000 € WINDISCH - Droomperceel met twee-onder-een-kapwoning voor renovatie of nieuwbouw op een rustige locatie82194 Gröbenzell
