| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 143 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.900,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí le espera una encantadora casa adosada con mucho potencial. En la parcela de 143 m², la vivienda central de la hilera de casas múltiples, construida en 1968 con la calidad típica de su año de construcción, ofrece una distribución atractiva. En aprox. 115 m² de superficie habitable, más superficie útil, hay suficiente espacio además de la planta baja: en la planta superior, con dos dormitorios, y en el estudio abuhardillado; ideal para una pareja o una familia pequeña.
La orientación sur y las grandes ventanas permiten una gran entrada de luz. El jardín sur, ya consolidado, con una gran terraza parcialmente cubierta, toldo y acceso exterior a la calle, invita a relajarse, a cultivar el jardín y a jugar.
La calefacción de gas por condensación se instaló recientemente, en 2013, lo que, junto con las ventanas renovadas en la planta baja y la planta superior, proporciona unos valores energéticos favorables, como acredita el certificado energético con un valor razonable de energía final de 194 kWh/m²/a.
La distribución:
A través de la puerta de entrada, también renovada en 2013, se accede a la casa por un vestíbulo con guardarropa, acceso al aseo de invitados y paso al recibidor. Desde aquí se accede a la cocina, la zona de estar, la escalera de madera hacia arriba y la escalera de piedra hacia el sótano. La cocina, de aprox. 8,7 m², ofrece espacio para una cocina empotrada totalmente equipada y, eventualmente, una zona de comedor. Incluso podría diseñarse abierta hacia la sala de estar, según el gusto.
En la planta superior hay dos dormitorios/habitaciones infantiles y el baño modernizado en 2013, con bañera, lavabo e inodoro.
La planta abuhardillada está acondicionada, con un pequeño pasillo, el estudio con una gran ventana de tejado y un «baño» (lavabo e inodoro). Aquí también podría instalarse una ducha/bañera.
Encima hay además un trastero/espacio de almacenamiento, accesible mediante una trampilla con escalera extraíble.
El sótano, con 3 estancias, también ofrece mucho espacio. Además de la sala de calefacción = lavadero, dispone de un trastero/despensa y una sala de ocio/taller con una pequeña ventana.
La casa está actualmente alquilada y habitada con cuidado (desde 2014); en principio es posible el uso propio una vez respetados los plazos. Se encuentra, en general, en buen estado.
La casa incluye un garaje individual (a unos 80 m de la casa)
Si está seriamente interesado, le invitamos cordialmente a visitar esta encantadora casita, previa cita telefónica.
No se aplica ninguna comisión del comprador, ya que el proveedor (Hans-Jürgen Steg, perito certificado en valoración inmobiliaria conforme a ISO/IEC 17024, ZIS Sprengnetter Zert (S)) es amigo de los propietarios. Estará encantado de responder a sus preguntas detalladas en el Tel.: 089/13939091
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Gröbenzell: independiente, moderno, céntrico y verde
Gröbenzell es uno de los municipios periféricos más codiciados de Múnich, al oeste, a solo aprox. 20 minutos del centro de Múnich. La estación de S-Bahn está a 8 minutos a pie. Tanto el centro de la ciudad como el aeropuerto, las zonas de recreo y los destinos lejanos están perfectamente comunicados mediante las autopistas A8 y A99.
Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana se encuentran a poca distancia a pie. Tiendas, médicos, farmacias, restaurantes y bares para todos los gustos, así como la mayoría de las tiendas de descuento: aquí no queda ningún deseo sin cumplir. También hay suficientes escuelas y guarderías.
El valor recreativo de este municipio consolidado, con casi 20.000 habitantes, está muy por encima de la media. La proximidad a la región de los cinco lagos, así como a sus propias zonas de recreo, como Aubinger Lohe, los lagos Langwieder, Gröbenzeller y Olchinger, hacen que Gröbenzell sea tan codiciado. Numerosos clubes deportivos, áreas recreativas, instalaciones de tenis y seis campos de golf ofrecen posibilidades para grandes y pequeños.
La casa está situada en un lugar absolutamente tranquilo, en una urbanización de casas adosadas, a solo aprox. 500 m del centro de Gröbenzell.
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