Exquise 3-kamerresidentie - eersteklas wonen in de Mittelstraße-residentie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De Mittelstraße Residenz is een vijf verdiepingen tellend woon- en bedrijfspand in het hart van de oude binnenstad van Nauen, dat uitblinkt door een geslaagde combinatie van klassieke architectuur en hedendaagse woonstandaard. Het gebouw omvat 13 wooneenheden en 2 commerciële eenheden op de begane grond, met een totale oppervlakte van ca. 2.200 m². De woningen bieden oppervlakten van 67 tot 154 m² met 3 tot 5 kamers en spreken daarmee zowel stellen, gezinnen als senioren aan.
Het project bevindt zich momenteel in een vergevorderde afbouwfase. Momenteel worden dak-, gevel-, stuc- en installatiewerkzaamheden uitgevoerd. De oplevering en overdracht aan de kopers is gepland voor Q4 2026.
Het gebouw beschikt over een beschutte binnenplaats met groenvoorzieningen, een speeltuin en privéparkeerplaatsen. Een lift ontsluit alle verdiepingen drempelvrij. De duurzame bouwwijze met zonnepanelen (PV en zonne-energie voor warm water) zorgt voor lage bijkomende kosten en voldoet aan de eisen van het GEG 2023.
De Mittelstraße Residenz bevindt zich op een centrale locatie in de oude binnenstad van Nauen, slechts 100 meter ten zuiden van het stadscentrum (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandenburg). Nauen heeft een uitstekende verbinding met Berlijn: het regionale treinstation Nauen ligt op 1,2 km afstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen naar de hoofdstad. Met de auto bereikt men Berlin-Spandau in ca. 30 minuten (25 km); de snelweg A10 (Berliner Ring) ligt op 8,8 km afstand — met directe toegang tot Designer Outlet Berlin. De bushalte Lindenplatz bevindt zich op 120 m van het gebouw. De lokale voorzieningen zijn volledig gewaarborgd: fitnessstudio, apotheek, kapsalon en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Nauen combineert daarmee rustig wonen in een gegroeide stedelijke structuur met een zeer goede verbinding met de hoofdstad.
De Mittelstraße Residenz overtuigt door een moderne, hoogwaardige uitrusting met focus op duurzaamheid en wooncomfort. Het gebouw wordt energie-efficiënt gebouwd en beschikt over een zonnepaneleninstallatie (fotovoltaïsche energie en zonne-energie voor warm water), die blijvend lage exploitatiekosten waarborgt. Alle wooneenheden krijgen toegewezen parkeerplaatsen op de rustig gelegen binnenplaats van het gebouw; laadpalen voor elektrische voertuigen zijn optioneel beschikbaar. Het huis wordt uitgerust met een personenlift die alle verdiepingen drempelvrij ontsluit. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële eenheden voor detailhandel of dienstverlening. De beschutte binnenplaats met groenvoorzieningen en een eigen speeltuin biedt een aantrekkelijke gemeenschappelijke omgeving. De oplevering en sleuteloverdracht zijn gepland voor het 4e kwartaal van 2026.
Energieprestatiecertificaat: wordt na voltooiing opgesteld (nieuwbouw, energie-efficiëntieklasse conform GEG 2023). Voor persoonlijk advies over uw gewenste woning, de financiering of het aankoopproces staan wij u graag persoonlijk te woord. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.

Locatie