| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 2026 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 558.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 008,40 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa résidence Mittelstraße est un immeuble résidentiel et commercial de cinq étages au cœur de la vieille ville de Nauen, qui se distingue par une alliance réussie entre architecture classique et standard d’habitation contemporain. Le bâtiment comprend 13 unités d’habitation ainsi que 2 unités commerciales au rez-de-chaussée, pour une surface totale d’environ 2.200 m². Les appartements offrent des surfaces de 67 à 154 m² avec 3 à 5 pièces, s’adressant ainsi aux couples, aux familles et aux seniors.
Le projet se trouve actuellement dans une phase avancée de construction. Les travaux de toiture, de façade ainsi que les travaux de plâtrerie et d’installation sont en cours. L’achèvement et la remise aux acquéreurs sont prévus pour le T4 2026.
Le bâtiment dispose d’une cour intérieure protégée avec des espaces verts, une aire de jeux et des places de stationnement privatives. Un ascenseur dessert tous les étages sans obstacle. La construction durable avec installation solaire (PV et solaire thermique) garantit de faibles charges annexes et répond aux exigences du GEG 2023.
La résidence Mittelstraße bénéficie d’un emplacement central dans la vieille ville de Nauen, à seulement 100 mètres au sud du centre-ville (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandenburg). Nauen offre une excellente liaison avec Berlin : la gare régionale de Nauen se trouve à 1,2 km et permet des liaisons ferroviaires directes vers la capitale. En voiture, Berlin-Spandau est accessible en ca. 30 minutes (25 km) ; l’autoroute A10 (Berliner Ring) se trouve à 8,8 km — avec un accès direct au Designer Outlet Berlin. L’arrêt de bus Lindenplatz se situe à 120 m du bâtiment. Les commerces et services de proximité sont entièrement assurés : salle de sport, pharmacie, coiffeur ainsi que des restaurants sont accessibles à pied. Nauen allie ainsi un cadre de vie calme dans une structure urbaine établie à une très bonne connexion à la capitale.
La résidence Mittelstraße convainc par des prestations modernes et haut de gamme, axées sur la durabilité et le confort de vie. Le bâtiment est réalisé selon une construction économe en énergie et dispose d’une installation solaire (photovoltaïque et solaire thermique), garantissant durablement de faibles coûts d’exploitation. Toutes les unités d’habitation reçoivent des places de parking attribuées dans la cour intérieure, située au calme ; des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles en option. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur pour personnes desservant tous les étages sans obstacle. Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités commerciales destinées au commerce de détail ou aux services. La cour intérieure protégée avec espaces verts et aire de jeux privée offre un cadre collectif attractif. L'achèvement et la remise des clés sont prévus pour le T4 2026.
Certificat de performance énergétique : sera délivré après l'achèvement (construction neuve, classe d'efficacité énergétique conforme au GEG 2023). Pour un conseil personnalisé sur l'unité de votre choix, le financement ou le processus d'achat, nous sommes à votre entière disposition. Les visites sont possibles sur rendez-vous.
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