Exquisita residencia de 3 habitaciones: vivienda de primera clase en la Mittelstraße Residenz

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Sobre este piso

La Mittelstraße Residenz es un edificio residencial y comercial de cinco plantas situado en el corazón del casco antiguo de Nauen, que destaca por su acertada combinación de arquitectura clásica y estándares residenciales contemporáneos. El edificio comprende 13 viviendas y 2 unidades comerciales en la planta baja, con una superficie total de aprox. 2.200 m². Las viviendas ofrecen superficies de 67 a 154 m², con entre 3 y 5 habitaciones, por lo que resultan igualmente atractivas para parejas, familias y personas mayores.
El proyecto se encuentra actualmente en una fase avanzada de construcción. En este momento se están realizando trabajos en la cubierta, la fachada, los revestimientos y las instalaciones. La finalización y entrega a los compradores están previstas para el cuarto trimestre de 2026.
El edificio dispone de un patio interior protegido con zonas verdes, parque infantil y plazas de aparcamiento privadas. Un ascensor da acceso sin barreras a todas las plantas. La construcción sostenible, con instalación solar (fotovoltaica y solar térmica), garantiza bajos costes adicionales y cumple los requisitos del GEG 2023.
La Mittelstraße Residenz se encuentra en una ubicación céntrica del casco antiguo de Nauen, solo 100 metros al sur del centro urbano (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandeburgo). Nauen ofrece una excelente conexión con Berlín: la estación de tren regional de Nauen está a 1,2 km y permite conexiones directas en tren con la capital. En coche se llega a Berlín-Spandau en aprox. 30 minutos (25 km); la autopista A10 (circunvalación de Berlín) está a 8,8 km, con acceso directo al Designer Outlet Berlin. La parada de autobús Lindenplatz se encuentra a 120 m del edificio. El abastecimiento local está plenamente garantizado: el gimnasio, la farmacia, la peluquería y los establecimientos gastronómicos se encuentran a poca distancia a pie. Nauen combina así una vida tranquila en una estructura urbana consolidada con una excelente conexión con la capital.
La Mittelstraße Residenz convence por su equipamiento moderno y de alta calidad, centrado en la sostenibilidad y el confort residencial. El edificio se construye con un diseño energéticamente eficiente y dispone de una instalación solar (fotovoltaica y solar térmica) que garantiza de forma permanente bajos costes operativos. Todas las viviendas dispondrán de plazas de aparcamiento asignadas en el tranquilo patio interior del edificio; las estaciones de carga para vehículos eléctricos estarán disponibles opcionalmente. El edificio contará con un ascensor de pasajeros que dará acceso sin barreras a todas las plantas. En la planta baja se encuentran dos unidades comerciales para comercio minorista o servicios. El patio interior protegido, con zonas verdes y parque infantil propio, ofrece un atractivo entorno comunitario. La finalización y la entrega de llaves están previstas para el cuarto trimestre de 2026.
Certificado energético: se expedirá una vez finalizada la obra (obra nueva, clase de eficiencia energética conforme al GEG 2023). Para recibir asesoramiento personalizado sobre la vivienda que desea, la financiación o el proceso de compra, estaremos encantados de atenderle personalmente. Las visitas son posibles previa cita.

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