Esclusiva residenza di 3 locali - abitare di prima classe nella residenza Mittelstraße

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

La Mittelstraße Residenz è un edificio residenziale e commerciale di cinque piani nel cuore del centro storico di Nauen, caratterizzato da un riuscito connubio tra architettura classica e standard abitativi contemporanei. L’edificio comprende 13 unità abitative e 2 unità commerciali al piano terra, su una superficie complessiva di circa 2.200 m². Gli appartamenti offrono superfici da 67 a 154 m² con 3-5 locali, rivolgendosi così indistintamente a coppie, famiglie e anziani.
Il progetto si trova attualmente in fase avanzata di realizzazione. Sono in corso lavori di copertura, facciata, intonacatura e installazione. Il completamento e la consegna agli acquirenti sono previsti per il Q4 2026.
L’edificio dispone di un cortile interno protetto con aree verdi, parco giochi e posti auto privati. Un ascensore serve tutti i piani senza barriere architettoniche. La costruzione sostenibile con impianto solare (fotovoltaico e solare termico) garantisce basse spese accessorie ed è conforme ai requisiti del GEG 2023.
La Mittelstraße Residenz si trova in posizione centrale nel centro storico di Nauen, a soli 100 metri a sud del centro città (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandeburgo). Nauen offre ottimi collegamenti con Berlino: la stazione ferroviaria regionale di Nauen dista 1,2 km e consente collegamenti ferroviari diretti con la capitale. In auto si raggiunge Berlino-Spandau in circa 30 minuti (25 km); l’autostrada A10 (Berliner Ring) dista 8,8 km, con accesso diretto al Designer Outlet Berlin. La fermata dell’autobus Lindenplatz si trova a 120 m dall’edificio. I servizi di prossimità sono completamente garantiti: palestra, farmacia, parrucchiere e ristorazione sono raggiungibili a piedi. Nauen unisce quindi la tranquillità abitativa di una struttura urbana consolidata a ottimi collegamenti con la capitale.
La Mittelstraße Residenz convince per le dotazioni moderne e di alta qualità, con particolare attenzione alla sostenibilità e al comfort abitativo. L’edificio viene realizzato secondo criteri di efficienza energetica e dispone di un impianto solare (fotovoltaico e solare termico), che garantisce costi di gestione costantemente bassi. Tutte le unità abitative avranno posti auto assegnati nel tranquillo cortile interno dell’edificio; le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili come optional. L’edificio sarà dotato di un ascensore per persone che serve tutti i piani senza barriere architettoniche. Al piano terra si trovano due unità commerciali per vendita al dettaglio o servizi. Il cortile interno protetto, con aree verdi e parco giochi privato, offre un piacevole ambiente comune. Il completamento e la consegna delle chiavi sono previsti per il 4° trimestre 2026.
Attestato di prestazione energetica: verrà rilasciato al termine dei lavori (nuova costruzione, classe di efficienza energetica ai sensi del GEG 2023). Per una consulenza personalizzata sulla soluzione abitativa desiderata, sul finanziamento o sul processo di acquisto, siamo a vostra completa disposizione. Le visite sono possibili previo accordo.

Posizione