| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 558.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.008,40 €/m² |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMittelstraße Rezidansı, Nauener Altstadt’ın kalbinde yer alan ve klasik mimari ile çağdaş yaşam standardını başarılı bir şekilde birleştiren, beş katlı bir konut ve ticari yapıdır. Bina, toplam yaklaşık 2.200 m² alanda 13 konut birimi ile zemin katta 2 ticari birimden oluşmaktadır. Daireler, 3 ila 5 oda ve 67 ila 154 m² arasında değişen alanlar sunarak çiftlere, ailelere ve yaşlılara eşit ölçüde hitap etmektedir.
Proje şu anda ileri aşamadaki yapım sürecindedir. Hâlihazırda çatı, cephe, sıva ve tesisat çalışmaları devam etmektedir. Tamamlanma ve alıcılara teslimin Q4 2026’da yapılması planlanmaktadır.
Bina; yeşil alanlar, oyun alanı ve özel park yerleri bulunan korunaklı bir iç avluya sahiptir. Asansör, tüm katlara engelsiz erişim sağlamaktadır. Güneş enerjisi sistemi (PV ve güneş termal enerjisi) içeren sürdürülebilir yapı, düşük yan giderler sağlamakta ve GEG 2023 gerekliliklerini karşılamaktadır.
Mittelstraße Rezidansı, Nauener Altstadt’ın merkezi konumunda, şehir merkezinin sadece 100 metre güneyinde yer almaktadır (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandenburg). Nauen, Berlin’e mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır: Nauen bölgesel tren istasyonu 1,2 km uzaklıktadır ve başkente doğrudan tren bağlantıları sağlamaktadır. Arabayla Berlin-Spandau’ya yaklaşık 30 dakikada (25 km) ulaşılabilir; A10 otoyolu (Berlin Çevre Yolu) 8,8 km uzaklıktadır — Designer Outlet Berlin’e doğrudan erişim sunar. Lindenplatz otobüs durağı binaya 120 m mesafededir. Günlük ihtiyaçların karşılanması tamamen güvence altındadır: fitness salonu, eczane, kuaför ve yeme içme işletmeleri yürüme mesafesindedir. Nauen böylece gelişmiş bir şehir dokusunda sakin yaşamı, başkente çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.
Mittelstraße Rezidansı, sürdürülebilirlik ve yaşam konforuna odaklanan modern, yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Bina enerji verimli yapı tarzında inşa edilmekte ve sürekli düşük işletme maliyetleri sağlayan bir güneş enerjisi sistemine (fotovoltaik ve güneş termal enerjisi) sahip olacaktır. Tüm konut birimlerine binanın sakin iç avlusunda tahsis edilmiş park yerleri verilecektir; elektrikli araç şarj istasyonları isteğe bağlı olarak sunulmaktadır. Bina, tüm katlara engelsiz erişim sağlayan bir yolcu asansörüyle donatılacaktır. Zemin katta perakende veya hizmet amaçlı kullanılabilecek iki ticari birim bulunmaktadır. Yeşil alanlara ve özel oyun alanına sahip korunaklı iç avlu, cazip bir ortak kullanım alanı sunmaktadır.Tamamlanma ve anahtar tesliminin 2026’nın 4. çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Enerji kimlik belgesi: Tamamlanmasının ardından düzenlenecektir (yeni yapı, GEG 2023’e göre enerji verimlilik sınıfı). İstediğiniz konut birimi, finansman veya satın alma süreci hakkında kişisel danışmanlık için size memnuniyetle bizzat yardımcı oluruz. Görüntülemeler randevu ile mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
175.000 € IMMOBERLIN.DE - Güneş teraslı, yeşilliklere bakan manzaralı ve otopark yerli, çok şık daire14641 Nauen
599.000 € Özel 4 odalı penthouse - lüks ve alan bir arada14641 Nauen
410.000 € Yeni inşa hayali 3 odalı premium daire, engelsiz yaşam14641 Nauen
