| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 487 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 13000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.416,17 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime voormalige boerderij combineert historische charme met een unieke ligging: direct aan het schilderachtige natuurgebied Nemitzer Heide gelegen, biedt zij rust, verbondenheid met de natuur en veel ruimte voor individuele woon- of bedrijfsideeën.
Op een indrukwekkend perceel van ca. 13.000 m² strekt zich circa 480 m² woonoppervlak uit met in totaal 15 kamers – ideaal voor grote gezinnen, meergeneratiewonen of creatieve gebruiksmogelijkheden zoals vakantieverhuur, een seminarhuis of een boerderijcafé.
De perfecte gezinsvriendelijke woning voor natuurliefhebbers. Het object met een stijlvol vakwerkhuis, een tweede woongebouw, een grote schuur en meerdere stallen bevindt zich in Nemitz, een landelijk gelegen deel van Trebel.
Momenteel grazen de paarden van de huidige eigenaresse op de direct naast het huis gelegen weide, in harmonie met ganzen en kippen.
De voormalige eigenaar, bekend in de film- en televisiebranche, heeft hier zijn visies volledig waargemaakt en met oog voor detail een ecologisch hoogwaardig ingericht toevluchtsoord gecreëerd. Vanaf de aankoop van het vastgoed in 1990 tot 2019 werden muren doorgebroken, draagbalken geplaatst, daken vernieuwd, terrazzo opnieuw aangelegd, vloeren vervangen,... De vakwerkbalken en gebogen schoren van maan hout, evenals alle bouwmaterialen, werden zorgvuldig en volgens duurzame criteria door vakmensen vernieuwd. Maan hout zou, zo wordt gezegd, bijzonder duurzaam, zeer droog, weinig krimpend, scheurvrij en weerbestendig zijn en bovendien ongevoelig voor rot en insectenplagen. Op maat gemaakte ramen met vele verfijnde details, oorspronkelijk geplaveide binnenplaatsen en een ecologische vijver voor afvalwaterzuivering: hier is veel geld geïnvesteerd en een unieke plek gecreëerd.
Het hoofdhuis werd rond 1840 gebouwd en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en biedt u ca. 230 m² woonoppervlak. Nog eens ca. 250 m² vindt u in het afzonderlijke bijgebouw. Hier bevinden zich momenteel twee verhuurde wooneenheden.
Ook op het gebied van de energiebalans van het object kunt u rekenen op uitstekende waarden. Het energiebehoeftecertificaat volgens de energieadviseur valt voor beide eenheden in het bereik " C"
Hoofdhuis:
Er zijn twee ingangen aan de binnenplaatszijde en één ingang aan de zuidzijde. Via de origineel behouden entreedeur komt u door een ruime hal in de verschillende vertrekken, waarin op veel plaatsen het oorspronkelijke karakter van het huis behouden is gebleven.
De vele woonruimtes combineren eveneens oude stijlelementen met moderne voorzieningen, zodat in de Er is een geslaagd totaalconcept voor het gehele huis ontstaan.
De grote deel met de drievoudig beglaasde schuurdeur en eigen thuisbioscoop (scherm van 3x4 m, dat elektrisch uit het plafond wordt neergelaten), de woonkamer met gezellige tegelkachel, slaapkamer met kleedkamer, masterbadkamer met ligbad, toilet en bidet, grote kook- en eetruimte met keukenfornuis:
In totaal zijn op de begane grond van het hoofdgebouw 7 kamers en een kleine 1-kamer-zelfstandige woning met aparte ingang beschikbaar.
Via de trap in de deel bereikt u de nog uit te bouwen zolderverdieping.
Bijgebouw bouwjaar ca. 1840 (wijziging van gebruik 1975):
Hier bevinden zich twee wooneenheden en op de begane grond naast een gemeenschappelijke gang met gastentoilet en aansluiting voor een wasmachine, een momenteel als zadelmakerij gebruikte werkplaats en een grote ruimte die vroeger als geluidsstudio werd gebruikt.
Van hieruit bereikt men de op de 1e verdieping gelegen 2-kamerwoning (WHG 1) van ca. 83 m². De woning heeft een mooi uitzicht op de binnenplaats en beschikt over twee grote, lichte kamers, een inbouwkeuken en een ruime badkamer.
De tweede woning met in totaal ca. 86 m² bevindt zich in het onderste en bovenste gedeelte van het gebouw en beschikt over 3 kamers, keuken, badkamer, balkon en een heerlijk terras met kleine tuin in de richting van de Nemitzer Heide.
Momenteel wacht u op een perceel van in totaal ca. 13.000 m² een ruim, landelijk landgoed met direct aan het huis gelegen stallen en paardenboxen, evenals een hooizolder.
De grote schuur (met autohijsbrug) biedt bovendien voldoende extra ruimte op twee niveaus.
Parkeerplaatsen buiten en diverse zitgelegenheden buiten zijn hier vanzelfsprekend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
