| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 487 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 13000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.416,17 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso ex complesso agricolo unisce il fascino storico a una posizione unica: situato direttamente presso la pittoresca riserva naturale Nemitzer Heide, offre tranquillità, contatto con la natura e molto spazio per idee abitative o commerciali personalizzate.
Su un'impressionante superficie fondiaria di ca. 13.000 m² si estendono circa 480 m² di superficie abitabile con complessivamente 15 locali – ideale per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o utilizzi creativi come affitti turistici, casa per seminari o caffè rurale.
La casa familiare perfetta per gli amanti della natura. La proprietà, composta da una raffinata casa a graticcio, un secondo edificio residenziale, un grande fienile e diverse stalle, si trova a Nemitz, una frazione rurale di Trebel.
Attualmente, nel pascolo situato direttamente accanto alla casa, pascolano i cavalli dell'attuale proprietaria, insieme a oche e galline.
L'ex proprietario, noto nel settore cinematografico e televisivo, ha realizzato qui pienamente le proprie visioni, creando con grande attenzione ai dettagli un rifugio ecologico di alto livello. Dall'acquisto dell'immobile nel 1990 fino al 2019 sono state aperte pareti, inserite travi portanti, rinnovati tetti, posato nuovamente il terrazzo, sostituiti i pavimenti,... Le travi a graticcio e i montanti curvi in legno lunare, nonché tutti i materiali da costruzione, sono stati accuratamente rinnovati da specialisti secondo criteri di sostenibilità. Si dice che il legno lunare sia particolarmente durevole, molto asciutto, poco soggetto a ritiro, privo di crepe e resistente agli agenti atmosferici, nonché insensibile alla putrefazione e all'infestazione di insetti. Finestre realizzate su misura con numerosi accorgimenti, superfici del cortile con pavimentazione originale e uno stagno di depurazione ecologico: qui sono stati investiti molti soldi ed è stato creato un luogo unico.
La casa principale è stata costruita intorno al 1840 e negli ultimi anni è stata ampiamente ristrutturata, offrendo circa 230 m² di superficie abitabile. Altri ca. 250 m² vi attendono nell'edificio secondario separato. Attualmente qui si trovano due unità abitative affittate.
Anche il bilancio energetico dell'immobile presenta valori eccellenti. Secondo il consulente energetico, l'attestato di fabbisogno colloca entrambe le unità nella categoria " C"
Casa principale:
Vi sono due ingressi dal lato del cortile e un ingresso dal lato sud. Attraverso la porta d'ingresso originale conservata si accede, passando per un ampio corridoio, ai rispettivi locali, in molti dei quali è rimasto intatto il carattere originario della casa.
Anche i numerosi ambienti abitativi combinano elementi di stile antico con dotazioni moderne, cosicché nel È stato creato un concept complessivo ben riuscito per l’intera area della casa.
La grande aia con il portone della rimessa con triplo vetro e il proprio home cinema (schermo di 3x4 m, che viene calato elettricamente dal soffitto), il soggiorno con accogliente stufa in maiolica, la camera da letto con cabina armadio, il bagno padronale con vasca, WC e bidet, l’ampia zona cucina e pranzo con cucina economica:
in totale, al piano terra della casa principale sono disponibili complessivamente 7 locali e un piccolo appartamento indipendente di 1 locale con ingresso separato.
Attraverso la scala situata nell’aia si accede al sottotetto, ancora ampliabile.
Edificio secondario, anno di costruzione circa 1840 (cambio di destinazione d’uso nel 1975):
Qui si trovano due unità abitative nonché, al piano terra, oltre a un corridoio comune con WC per gli ospiti e attacco per la lavatrice, un laboratorio attualmente utilizzato come selleria e un ampio locale precedentemente utilizzato come studio di registrazione.
Da qui si accede all’appartamento di 2 locali (WHG 1), situato al 1° piano, di circa 83 m². L’appartamento offre una bella vista sul cortile interno e dispone di due ampi locali luminosi, una cucina componibile e un bagno spazioso.
Il secondo appartamento, di complessivi circa 86 m², si trova nella parte inferiore e superiore dell’edificio e dispone di 3 locali, cucina, bagno, balcone e una splendida terrazza con piccolo giardino in direzione della Nemitzer Heide.
Attualmente, su una superficie complessiva del terreno di circa 13.000 m², vi attende una spaziosa proprietà rurale con stalle e box per cavalli direttamente adiacenti alla casa, nonché un fienile.
La grande rimessa (con ponte sollevatore per autovetture) offre inoltre ampie riserve di spazio su due livelli.
I parcheggi esterni e diverse possibilità di seduta all’aperto sono naturalmente inclusi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
