"الحياة الريفية الفاخرة في فِندلاند" - عقار زراعي تاريخي في نيميتسر هايده

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا الموقع الزراعي السابق الفسيح بين السحر التاريخي والموقع الفريد: إذ يقع مباشرة بجوار محمية نيميتسر هايده الطبيعية الخلابة، ويوفر الهدوء والارتباط بالطبيعة ومساحة كبيرة لأفكار سكنية أو تجارية فردية.
على مساحة أرض رائعة تبلغ حوالي 13.000 م²، تمتد مساحة سكنية تقارب 480 م² تضم إجمالاً 15 غرفة – وهي مثالية للعائلات الكبيرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو الاستخدامات الإبداعية مثل تأجير العطلات أو بيت للندوات أو مقهى ريفي.
إنه المنزل العائلي المثالي لمحبي الطبيعة. يقع العقار، الذي يضم منزلاً نصف خشبي أنيقاً ومبنىً سكنياً ثانياً وحظيرة كبيرة وعدة إسطبلات، في نيميتس، وهي منطقة تابعة ريفية لبلدية تريبِل.
ترعى حالياً خيول المالكة الحالية في المرعى الواقع مباشرة بجوار المنزل، بانسجام مع الأوز والدجاج.

كان المالك السابق، المعروف في قطاع السينما والتلفزيون، قد حقق رؤاه هنا بالكامل وأنشأ ملاذاً مجهزاً بأعلى مستوى بيئياً وباهتمام كبير بالتفاصيل. ومنذ شراء العقار عام 1990 وحتى عام 2019، تم فتح الجدران، وتركيب العوارض، وتجديد الأسقف، وإعادة وضع التيرازو، واستبدال الأرضيات،... وقد جُدّدت عوارض البناء نصف الخشبي والدعامات المنحنية المصنوعة من خشب القمر، وكذلك جميع مواد البناء، بعناية وعلى أيدي مختصين وفق معايير الاستدامة. ويُقال إن خشب القمر يتميز بعمر افتراضي طويل بشكل خاص، وجفاف شديد، وقلة الانكماش، وخلوه من التشققات، ومقاومته للعوامل الجوية، فضلاً عن عدم تأثره بالتعفن والإصابة بالحشرات. نوافذ مصممة حسب المقاس وبها العديد من المزايا، وساحات فناء مرصوفة بالأحجار الأصلية، وبركة تنقية بيئية لمياه الصرف الصحي: لقد استُثمر الكثير من المال هنا وتم إنشاء مكان فريد.
شُيّد المنزل الرئيسي حوالي عام 1840، وخضع في السنوات الأخيرة لترميم شامل، ويوفر لكم حوالي 230 م² من المساحة السكنية. كما تنتظركم مساحة إضافية تقارب 250 م² في المبنى الملحق المنفصل. توجد هنا حالياً وحدتان سكنيتان مؤجرتان.
وتنتظركم أيضاً قيم ممتازة في ميزان الطاقة للعقار. ووفقاً لشهادة الاحتياج للطاقة الصادرة عن مستشار الطاقة، تقع كلتا الوحدتين ضمن الفئة " C"
المنزل الرئيسي:
يوجد مدخلان من جهة الفناء ومدخل من الجهة الجنوبية. ومن خلال باب المدخل الأصلي المحفوظ، تصلون عبر ممر واسع إلى الغرف المختلفة، حيث حافظ المنزل في العديد من المواضع على طابعه الأصلي.
كما تجمع العديد من مناطق المعيشة بين عناصر الأسلوب القديم والتجهيزات الحديثة، بحيث في لقد نشأ في كامل نطاق المنزل مفهوم متكامل ناجح.
تضم الحظيرة الكبيرة بوابة حظيرة بزجاج ثلاثي ومسرحًا منزليًا خاصًا (شاشة كبيرة بمقاس 3×4 م، تُنزَّل كهربائيًا من السقف)، وغرفة معيشة مع موقد قرميد مريح، وغرفة نوم مع غرفة ملابس، وحمامًا رئيسيًا مزودًا بحوض استحمام ومرحاض وبيديه، ومنطقة كبيرة للطبخ وتناول الطعام مع موقد مطبخ:
وبالإجمال، يتوفر في الطابق الأرضي من المنزل الرئيسي 7 غرف وشقة صغيرة من غرفة واحدة ملحقة بالمنزل، ذات مدخل منفصل.
ومن خلال الدرج الموجود في الحظيرة يمكن الوصول إلى الطابق العلوي الذي لا يزال قابلاً للتوسعة.
المبنى الملحق، سنة البناء حوالي 1840 (تغيير الاستخدام عام 1975):
يضم هذا المبنى وحدتين سكنيتين، بالإضافة إلى ممر مشترك في الطابق الأرضي مع مرحاض للضيوف وتوصيلة لغسالة الملابس، وورشة تُستخدم حاليًا كإسطبلة سرج، وغرفة واسعة كانت تُستخدم سابقًا كاستوديو تسجيل صوتي.
ومن هنا يمكن الوصول إلى الشقة المكونة من غرفتين (WHG 1) الواقعة في الطابق الأول، بمساحة تقارب 83 م². تتمتع الشقة بإطلالة جميلة على الفناء الداخلي، وتضم غرفتين كبيرتين ومضيئتين، ومطبخًا مجهزًا وحمامًا واسعًا.
تقع الشقة الثانية، بمساحة إجمالية تقارب 86 م²، في الجزء السفلي والعلوي من المبنى، وتضم 3 غرف ومطبخًا وحمامًا وشرفة، كما تتمتع بتراس رائع مع حديقة صغيرة باتجاه Nemitzer Heide.
حاليًا، ينتظركم على مساحة أرض إجمالية تبلغ حوالي 13,000 م² عقار ريفي واسع، يضم إسطبلات وحظائر خيول ملاصقة للمنزل مباشرة، بالإضافة إلى مخزن للتبن.
توفر الحظيرة الكبيرة (المزودة بمنصة رفع للسيارات) مساحة احتياطية إضافية كافية على مستويين.
وتتوفر هنا بالطبع مواقف سيارات خارجية ومختلف أماكن الجلوس في الهواء الطلق.

الموقع