| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 487 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 13000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 416,17 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette ancienne ferme spacieuse allie charme historique et emplacement unique : située directement au bord de la pittoresque réserve naturelle de Nemitzer Heide, elle offre calme, proximité avec la nature et beaucoup d’espace pour des projets résidentiels ou professionnels personnalisés.
Sur une impressionnante surface de terrain d’env. 13 000 m² s’étendent environ 480 m² de surface habitable avec un total de 15 pièces – idéal pour les grandes familles, l’habitat intergénérationnel ou des usages créatifs tels que la location de vacances, une maison de séminaires ou un café à la ferme.
Le foyer familial idéal pour les amoureux de la nature. Le bien, composé d’une maison à colombages élégante, d’un second bâtiment d’habitation, d’une grande grange et de plusieurs étables, se trouve à Nemitz, un quartier rural de Trebel.
Actuellement, les chevaux de la propriétaire actuelle paissent dans le pâturage situé directement devant la maison, en harmonie avec les oies et les poules.
L’ancien propriétaire, connu dans le secteur du cinéma et de la télévision, a pleinement concrétisé ses visions ici et a créé, avec un grand souci du détail, un refuge parfaitement aménagé selon des critères écologiques. De l’acquisition du bien en 1990 jusqu’en 2019, des murs ont été percés, des poutres installées, des toitures rénovées, du terrazzo refait, des sols remplacés,... Les poutres à colombages et les contrefiches cintrées en bois de lune, ainsi que tous les matériaux de construction, ont été soigneusement rénovés par des professionnels selon des principes durables. Le bois de lune serait, dit-on, particulièrement durable, très sec, peu sujet au retrait, sans fissures et résistant aux intempéries, ainsi qu’insensible à la pourriture et aux attaques d’insectes. Des fenêtres sur mesure aux nombreuses raffinements, les surfaces de cour pavées d’origine et un bassin d’épuration écologique : beaucoup d’argent a été investi ici et un lieu unique a été créé.
La maison principale a été construite vers 1840 et rénovée de manière approfondie ces dernières années ; elle vous offre env. 230 m² de surface habitable. Environ 250 m² supplémentaires vous attendent dans le bâtiment annexe séparé. Deux logements loués s’y trouvent actuellement.
De très bonnes valeurs vous attendent également concernant le bilan énergétique du bien. Selon le conseiller en énergie, le certificat de besoin énergétique situe les deux unités dans la catégorie " C"
Maison principale :
Il y a deux entrées côté cour et une entrée côté sud. Par la porte d’entrée d’origine conservée, vous accédez par un vestibule spacieux aux différentes pièces, dans lesquelles le caractère originel de la maison a été préservé en de nombreux endroits.
Les nombreux espaces de vie associent également d’anciens éléments de style à des équipements modernes, de sorte que dans le Un concept d’ensemble réussi a ainsi été créé dans toute la maison.
La grande grange avec sa porte de grange à triple vitrage et son home cinéma privé (écran de 3 x 4 m, qui descend électriquement du plafond), le salon avec son poêle en faïence convivial, la chambre avec dressing, la salle de bains principale avec baignoire, WC et bidet, ainsi que le grand espace cuisine et salle à manger avec cuisinière à bois :
Au total, le rez-de-chaussée de la maison principale comprend 7 pièces ainsi qu’un petit appartement indépendant d’une pièce avec entrée séparée.
L’escalier situé dans la grange mène à l’étage sous combles, qui peut encore être aménagé.
Dépendance construite vers 1840 (changement d’affectation en 1975) :
Elle comprend deux logements ainsi qu’au rez-de-chaussée, outre un couloir commun avec WC invités et raccordement pour lave-linge, un atelier actuellement utilisé comme sellerie et une grande pièce anciennement utilisée comme studio d’enregistrement.
De là, on accède à l’appartement de 2 pièces situé au 1er étage (logement 1), d’une superficie d’environ 83 m². L’appartement offre une belle vue sur la cour intérieure et dispose de deux grandes pièces lumineuses, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains spacieuse.
Le deuxième appartement, d’une superficie totale d’environ 86 m², se situe sur les parties inférieure et supérieure du bâtiment. Il comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, un balcon et dispose d’une magnifique terrasse avec un petit jardin orienté vers la Nemitzer Heide.
Actuellement, cette vaste propriété rurale vous attend sur un terrain d’environ 13 000 m², avec des étables et des boxes à chevaux directement attenants à la maison, ainsi qu’un grenier à foin.
La grande grange (avec pont élévateur pour voitures) offre en outre une importante réserve d’espace sur deux niveaux.
Des places de stationnement extérieures et diverses possibilités de s’asseoir à l’extérieur sont ici bien entendu disponibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
