About this house
Deze ruime voormalige boerderij combineert historische charme met een unieke ligging: direct aan het schilderachtige natuurreservaat Nemitzer Heide gelegen, biedt zij rust, verbondenheid met de natuur en veel ruimte voor individuele woon- of bedrijfsconcepten.
Op een indrukwekkend perceel van ca. 13.000 m² strekt zich circa 480 m² woonoppervlak uit met in totaal 15 kamers – ideaal voor grote gezinnen, meer-generatiewonen of creatieve toepassingen zoals vakant verhuur, seminarhuis of boerderijcafé.
De perfecte gezinsvriendelijke woning voor natuurliefhebbers. Het object met een stijlvol vakwerkhuis, een tweede woongebouw, een grote schuur en meerdere stallen bevindt zich in Nemitz, een landelijk gelegen deelgemeente van Trebel.
Momenteel grazen de paarden van de huidige eigenares, in harmonie met ganzen en kippen, op de weide die direct naast het huis ligt.
De voormalige eigenaar, bekend in de film- en televisiewereld, heeft zijn visies hier volledig verwezenlijkt en met oog voor detail een ecologisch hoogwaardig ingericht toevluchtsoord gecreëerd. Vanaf de aankoop van het onroerend goed in 1990 tot 2019 werden muren doorgebroken, draagbalken geplaatst, daken vernieuwd, terrazzo opnieuw aangelegd, vloeren vervangen,... De vakwerkbalken en gebogen schoren van maan hout, evenals alle bouwmaterialen, werden zorgvuldig en volgens duurzame uitgangspunten door vakmensen vernieuwd. Maanhout zou bijzonder duurzaam, zeer droog, krimpvrij, scheurvrij en weerbestendig zijn, bovendien ongevoelig voor rot en insecten aantasting. Op maat gemaakte ramen met vele verfijnde details, oorspronkelijk geplaveide binnenplaatsen en een ecologische vijver voor afvalwaterzuivering: hier is veel geld geïnvesteerd en een unieke plek gecreëerd.
Het hoofdgebouw werd rond 1840 gebouwd en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd; het biedt u ca. 240 m² woonoppervlak. Nog eens ca. 250 m² vindt u in het afzonderlijke bijgebouw. Hier bevinden zich momenteel twee verhuurde wooneenheden.
Ook op het gebied van de energiebalans van het object mag u uitstekende waarden verwachten. Het energiecertificaat volgens de energieadviseur valt voor beide eenheden in het gebied " C"
Hoofdhuis:
Er zijn twee ingangen aan de binnenplaatszijde en één ingang aan de zuidzijde. Via de origineel behouden entree komt u in een ruime hal, van waaruit u de verschillende ruimtes bereikt waarin op veel plaatsen het oorspronkelijke karakter van het huis behouden is gebleven.
De vele woonruimtes verbinden eveneens oude stijlelementen met moderne voorzieningen, zodat in de er is een geslaagd totaalconcept voor het gehele huis ontstaan.
De grote deel met de drievoudig beglaasde schuurdeur en een eigen thuisbioscoop (scherm van 3x4 m, dat elektrisch uit het plafond wordt neergelaten), de woonkamer met gezellige tegelkachel, slaapkamer met kleedkamer, masterbadkamer met ligbad, toilet en bidet, grote kook- en eetruimte met fornuis:
in totaal zijn op de begane grond van het hoofdgebouw 7 kamers en een kleine 1-kamer-zelfstandige woning met separate ingang beschikbaar.
Via de trap in de deel bereikt u de nog uit te bouwen zolderverdieping.
Bijgebouw bouwjaar ca. 1840 (functiewijziging 1975):
Hier bevinden zich twee wooneenheden en op de begane grond naast een gemeenschappelijke hal met gastentoilet en aansluiting voor een wasmachine, een momenteel als zadelmakerij gebruikte werkplaats en een grote ruimte die vroeger als geluidsstudio werd gebruikt.
Van hieruit bereikt men de op de 1e verdieping gelegen 2-kamerwoning (WHG 1) met ca. 83 m². De woning biedt een mooi uitzicht op de binnenplaats en beschikt over twee grote, lichte kamers, een inbouwkeuken en een ruime badkamer.
De tweede woning met in totaal ca. 86 m² bevindt zich in het onderste en bovenste gedeelte van het gebouw en beschikt over 3 kamers, keuken, badkamer, balkon en een heerlijk terras met een kleine tuin in de richting van de Nemitzer Heide.
Momenteel wacht u op een perceel van in totaal ca.13.000 m² een ruim, landelijk landgoed met direct aan het huis gelegen stallen en paardenboxen, evenals een hooizolder.
De grote schuur (met autohijsbrug) biedt bovendien voldoende ruimte reserve op twee niveaus.
Buitenparkeerplaatsen en diverse zitmogelijkheden buiten zijn hier vanzelfsprekend.
