“Vida rural deluxe en el Wendland”- Histórica finca junto a la Nemitzer Heide”

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta generosa antigua finca combina el encanto histórico con una ubicación única: situada directamente junto a la pintoresca reserva natural Nemitzer Heide, ofrece tranquilidad, conexión con la naturaleza y mucho espacio para ideas residenciales o comerciales individuales.
En una impresionante parcela de aprox. 13.000 m² se distribuyen unos 480 m² de superficie habitable con un total de 15 habitaciones, ideal para familias numerosas, viviendas multigeneracionales o usos creativos como alquiler vacacional, casa para seminarios o café rural.
El hogar familiar perfecto para los amantes de la naturaleza. La propiedad, con una elegante casa de entramado de madera, un segundo edificio residencial, un gran granero y varios establos, se encuentra en Nemitz, una localidad rural perteneciente a Trebel.
Actualmente, los caballos de la propietaria actual pastan en el prado situado directamente junto a la casa, en armonía con gansos y gallinas.

El anterior propietario, conocido en el sector cinematográfico y televisivo, llevó aquí a cabo plenamente sus visiones y creó, con gran atención al detalle, un refugio de primera categoría, construido de forma totalmente ecológica. Desde la adquisición del inmueble en 1990 hasta 2019 se abrieron paredes, se instalaron vigas, se renovaron tejados, se colocó nuevo terrazo y se sustituyeron suelos,... Las vigas de entramado y los tirantes curvados de madera lunar, así como todos los materiales de construcción, fueron renovados cuidadosamente por especialistas teniendo en cuenta criterios de sostenibilidad. Se dice que la madera lunar es especialmente duradera, muy seca, apenas se contrae, no presenta grietas y es resistente a la intemperie; además, es poco susceptible a la podredumbre y a las plagas de insectos. Ventanas hechas a medida con numerosos detalles sofisticados, superficies del patio pavimentadas originalmente y un estanque depurador ecológico: aquí se invirtió mucho dinero y se creó un lugar único.
La casa principal fue construida alrededor de 1840 y ha sido restaurada con gran esmero en los últimos años; ofrece aprox. 230 m² de superficie habitable. Otros aprox. 250 m² le esperan en el edificio anexo independiente. Actualmente, aquí se encuentran dos unidades residenciales alquiladas.
También le esperan excelentes valores en el balance energético de la propiedad. Según el asesor energético, el certificado de demanda energética sitúa ambas unidades en el rango " C"
Casa principal:
Hay dos entradas desde el lado del patio y una entrada desde el lado sur. A través de la puerta de entrada original conservada se accede, mediante un espacioso pasillo, a las respectivas estancias, en muchas de las cuales se ha conservado el carácter original de la casa.
Las numerosas zonas habitables combinan igualmente antiguos elementos de estilo con equipamientos modernos, de modo que en el se ha creado un concepto general logrado para toda la zona de la casa.
La gran era con el portón del granero con triple acristalamiento y su propio cine en casa (pantalla de 3x4 m que desciende eléctricamente del techo), el salón con acogedora estufa de azulejos, dormitorio con vestidor, baño principal con bañera, WC y bidé, amplia zona de cocina y comedor con cocina económica:
en total, en la planta baja de la casa principal hay disponibles 7 habitaciones y un pequeño apartamento independiente de 1 habitación con entrada separada.
A través de la escalera situada en la era se accede al ático, que aún puede ampliarse.
Edificio anexo, año de construcción aprox. 1840 (cambio de uso en 1975):
Aquí se encuentran dos viviendas y, en la planta baja, además de un pasillo comunitario con aseo de invitados y conexión para lavadora, un taller utilizado actualmente como guarnicionería y una amplia estancia utilizada anteriormente como estudio de sonido.
Desde aquí se accede a la vivienda de 2 habitaciones (VIVIENDA 1), situada en la 1.ª planta, con aprox. 83 m². La vivienda ofrece bonitas vistas al patio interior y dispone de dos estancias grandes y luminosas, una cocina equipada y un baño espacioso.
La segunda vivienda, de aprox. 86 m² en total, se encuentra en las partes inferior y superior del edificio y dispone de 3 habitaciones, cocina, baño, balcón y una magnífica terraza con pequeño jardín orientado hacia Nemitzer Heide.
Actualmente le espera, en una parcela de aprox. 13.000 m², una amplia propiedad rural con establos y boxes para caballos situados directamente junto a la casa, así como un pajar.
El gran granero (con elevador para automóviles) ofrece además suficiente reserva de espacio en dos niveles.
Por supuesto, también hay plazas de aparcamiento exteriores y diversos espacios exteriores para sentarse.

Ubicación