| Gebied van het perceel | 1499 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 250 m² |
| Aankoopprijs | 1.050.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een aantrekkelijk perceel in Maintal met een totale oppervlakte van 1.497 m², bebouwd met een bestaand gebouw. Het onroerend goed biedt een uitzonderlijk ontwikkelings- en gebruikspotentieel, zowel voor investeerders als voor eigen gebruikers met een commerciële focus.
Het bestaande gebouw beschikt over een oppervlakte van ca. 1.050 m², waarvan een groot deel grondig gerenoveerd moet worden. Momenteel is het object verhuurd en realiseert het een netto kale huur van ca. 5.000 € per maand. Op verzoek kan het onroerend goed ook leeg worden overgedragen.
Kerncijfers / formule:
Maandelijkse huurinkomsten:
Hal: leeg
Bestaand huis (verhuurd): 5.000 €
Totaal: 5000 € / maand
Jaarhuur (huidig):
5000 € × 12 = 60.000 € p.j.
Hal: ca. 260 m²
Bestaand huis: 9–10 kamers (momenteel verhuurd aan monteurs, renovatie nodig)
Korte versie voor advertentie:
Huidige huur ca. 5000€/maand resp. 60.000 €/jaar (hal + verhuurd bestaand huis).
De eigenaar heeft het volgende bebouwingsconcept laten toetsen dat op het perceel realiseerbaar zou zijn.
CONCEPTPLANNING:
Congres- en seminarcentrum met kantoorruimtes en bedrijfswoningen
2 verdiepingen + terugliggende verdieping en ondergrondse garage
Gebruiksoppervlakken ca. 1.630 m²
Nevenruimten ca. 215 m²
37 parkeerplaatsen in ondergrondse garage
5 parkeerplaatsen bovengronds
Perceelgrootte 1.499 m²
GRZ I 0,6
GRZ II 0,73
GFZ 1,13
alleen volledige verdiepingen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
