| Zona de terreno | 1499 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 1.050.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo terreno en Maintal con una superficie total de 1.497 m², edificado con un inmueble existente. La propiedad ofrece un excepcional potencial de desarrollo y uso tanto para inversores como para usuarios propios con orientación comercial.
El edificio existente dispone de una superficie de aprox. 1.050 m², gran parte de la cual necesita una rehabilitación integral. Actualmente, el inmueble está alquilado y genera un alquiler neto en frío de aprox. 5.000 € mensuales. Si se desea, la propiedad también puede entregarse vacía.
Cifras clave / fórmula:
Ingresos mensuales por alquiler:
Nave: vacía
Casa existente (alquilada): 5.000 €
Total: 5000 € / mes
Alquiler anual (actual):
5000 € × 12 = 60.000 € p.a.
Nave: aprox. 260 m²
Casa existente: 9–10 habitaciones (actualmente alquilada a trabajadores desplazados, necesita reformas)
Versión breve para el anuncio:
Alquiler actual aprox. 5000€/mes o 60.000 €/año (nave + casa existente alquilada).
El propietario ha estudiado la siguiente edificación, que sería realizable en el terreno.
PLANIFICACIÓN DEL CONCEPTO:
Centro de conferencias y seminarios con oficinas y viviendas para empleados
2 plantas + planta retranqueada y garaje subterráneo
Superficies útiles aprox. 1.630 m²
Superficies auxiliares aprox. 215 m²
37 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo
5 plazas de aparcamiento en superficie
Superficie del terreno 1.499 m²
GRZ I 0,6
GRZ II 0,73
GFZ 1,13
solo plantas completas
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