| Arsa alanı | 1499 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 250 m² |
| Satış fiyatı | 1.050.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMaintal'da toplam 1.497 m² alana sahip, mevcut bir yapı ile imarlı cazip bir arsa satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de ticari kullanım amaçlı kendi kullanacak kişiler için olağanüstü geliştirme ve kullanım potansiyeli sunmaktadır.
Mevcut yapı yaklaşık 1.050 m² alana sahiptir; bunun büyük bir kısmı kapsamlı yenileme gerektirmektedir. Şu anda gayrimenkul kiraya verilmiş olup aylık yaklaşık 5.000 € net soğuk kira geliri elde etmektedir. Talep üzerine gayrimenkul boş olarak da teslim edilebilir.
Temel veriler / Formül:
Aylık kira gelirleri:
Salon: boş
Mevcut bina (kiracılı): 5.000 €
Toplam: 5000 € / ay
Yıllık kira (mevcut durum):
5000 € × 12 = yıllık 60.000 €
Salon: yaklaşık 260 m²
Mevcut bina: 9–10 oda (şu anda montaj işçilerine kiralanmış, tadilat gerektiriyor)
İlan için kısa metin:
Mevcut kira yaklaşık 5000€/ay veya 60.000 €/yıl (salon + kiracılı mevcut bina).
Mal sahibi, arsa üzerinde gerçekleştirilebilecek aşağıdaki yapılaşmayı incelemiştir.
KONSEPT PLANLAMA:
Ofis alanları ve işletme lojmanları bulunan toplantı ve seminer merkezi
2 katlı + çekme kat ve yeraltı otoparkı
Kullanım alanları yaklaşık 1.630 m²
Yan alanlar yaklaşık 215 m²
Yeraltı otoparkında 37 park yeri
5 açık park yeri
Arsa büyüklüğü 1.499 m²
GRZ I 0,6
GRZ II 0,73
GFZ 1,13
sadece tam katlar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
