| مساحة الأرض | 1499 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 250 m² |
| سعر البيع | 1.050.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع قطعة أرض جذابة في ماينتال بمساحة إجمالية قدرها 1.497 م²، مبنية بمبنى قائم. يوفر العقار إمكانات استثنائية للتطوير والاستخدام، سواء للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي ذي التوجه التجاري.
تبلغ مساحة المبنى القائم حوالي 1.050 م²، ويحتاج جزء كبير منه إلى تجديد شامل. العقار مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا صافيًا باردًا قدره حوالي 5.000 € شهريًا. ويمكن، عند الطلب، تسليم العقار شاغرًا أيضًا.
الأرقام الرئيسية / الصيغة:
الإيرادات الإيجارية الشهرية:
القاعة: شاغرة
المبنى القائم (مؤجر): 5.000 €
الإجمالي: 5000 € / شهر
الإيجار السنوي (الحالي):
5000 € × 12 = 60.000 € سنويًا
القاعة: حوالي 260 م²
المبنى القائم: 9–10 غرف (مؤجرة حاليًا للعمال الفنيين، وتحتاج إلى تجديد)
صيغة مختصرة للإعلان:
الإيجار الحالي حوالي 5000€/شهر أو 60.000 €/سنة (القاعة + المبنى القائم المؤجر).
قام المالك بدراسة البناء التالي الذي يمكن تنفيذه على قطعة الأرض.
التخطيط المفاهيمي:
مركز مؤتمرات وندوات مع مكاتب وشقق للموظفين
طابقان + طابق متراجع ومرآب تحت الأرض
مساحات استخدام حوالي 1.630 م²
مساحات إضافية حوالي 215 م²
37 موقفًا في المرآب تحت الأرض
5 مواقف خارجية
مساحة الأرض 1.499 م²
GRZ I 0,6
GRZ II 0,73
GFZ 1,13
طوابق كاملة فقط
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
