| Zone de terrain | 1499 m² |
|---|---|
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 1.050.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain attractif à Maintal d'une surface totale de 1.497 m², bâti avec un bâtiment existant. Le bien offre un potentiel de développement et d'utilisation exceptionnel, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs occupants à orientation commerciale.
Le bâtiment existant dispose d'une surface d'env. 1.050 m², dont une grande partie nécessite une rénovation en profondeur. Actuellement, l'objet est loué et génère un loyer net hors charges d'env. 5.000 € par mois. Sur demande, le bien peut également être remis vide.
Chiffres clés / formule :
Revenus locatifs mensuels :
Halle : vide
Maison existante (louée) : 5.000 €
Total : 5000 € / mois
Loyer annuel (réel) :
5000 € × 12 = 60.000 € p.a.
Halle : env. 260 m²
Maison existante : 9–10 pièces (actuellement louée à des ouvriers itinérants, nécessitant une rénovation)
Version courte pour annonce :
Loyer réel env. 5000€/mois, soit 60.000 €/an (halle + maison existante louée).
Le propriétaire a fait examiner les possibilités de construction suivantes, qui seraient réalisables sur le terrain.
CONCEPT DE PLANIFICATION :
Centre de conférences et de séminaires avec bureaux et logements de fonction
2 étages + attique et parking souterrain
Surfaces utiles env. 1.630 m²
Surfaces annexes env. 215 m²
37 places de stationnement dans le parking souterrain
5 places de stationnement en surface
Surface du terrain 1.499 m²
GRZ I 0,6
GRZ II 0,73
GFZ 1,13
uniquement des étages complets
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