| Superficie di trama | 1499 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.050.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un interessante terreno a Maintal con una superficie totale di 1.497 m², edificato con un fabbricato esistente. L'immobile offre un eccezionale potenziale di sviluppo e di utilizzo sia per investitori sia per utilizzatori diretti con orientamento commerciale.
L'edificio esistente dispone di una superficie di ca. 1.050 m², di cui una gran parte necessita di una ristrutturazione completa. Attualmente l'immobile è locato e genera un canone netto mensile di ca. 5.000 €. Su richiesta, l'immobile può essere consegnato anche libero.
Dati / formula:
Entrate mensili da locazione:
Capannone: vuoto
Casa esistente (locata): 5.000 €
Totale: 5000 € / mese
Canone annuo (attuale):
5000 € × 12 = 60.000 € p.a.
Capannone: ca. 260 m²
Casa esistente: 9–10 stanze (attualmente locata a operai, necessita di ristrutturazione)
Versione breve per annuncio:
Canone attuale ca. 5000€/mese ovvero 60.000 €/anno (capannone + casa esistente locata).
Il proprietario ha verificato il seguente progetto edificatorio che sarebbe realizzabile sul terreno.
CONCETTO DI PIANIFICAZIONE:
Centro per conferenze e seminari con uffici e alloggi di servizio
2 piani + attico arretrato e autorimessa interrata
Superfici utili ca. 1.630 m²
Superfici accessorie ca. 215 m²
37 posti auto in autorimessa interrata
5 posti auto fuori terra
Superficie del terreno 1.499 m²
GRZ I 0,6
GRZ II 0,73
GFZ 1,13
solo piani fuori terra
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