Veröffentlicht am 04.06.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Grundstücksfläche | 1499 m² |
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| Kaufpreis | 1.050.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Maintal mit einer Gesamtfläche von 1.497 m², bebaut mit einem Bestandsgebäude. Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Entwicklungs- und Nutzungspotenzial sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit gewerblicher Ausrichtung.
Das bestehende Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 1.050 m², wovon ein Großteil kernsanierungsbedürftig ist. Aktuell ist das Objekt vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 5.000 € monatlich. Auf Wunsch kann die Immobilie auch leer übergeben werden.
Kennzahlen / Formel:
Monatliche Mieteinnahmen:
Halle: leer
Bestandshaus (vermietet): 5.000 €
Gesamt: 5000 € / Monat
Jahresmiete (Ist):
5000 € × 12 = 60.000 € p.a.
Halle: ca. 260 m²
Bestandshaus: 9–10 Zimmer (aktuell an Monteure vermietet, renovierungsbedürftig)
Kurzform für Anzeige:
Ist-Miete ca. 5000€/Monat bzw. 60.000 €/Jahr (Halle + vermietetes Bestandshaus).
Der Eigentümer hat folgende bebauen geprüft die auf dem Grundstück realisierbar wäre.
KONZEPT PLANUNG:
Tagungs- und Seminarzentrum mit Büroräumen und Betriebswohnungen
2-geschossig + Staffelgeschoss und Tiefgarage
Nutzflächen ca. 1.630 m²
Nebenflächen ca. 215 m²
37 Stellplätze in Tiefgarage
5 Stellplätze oberirdisch
Grundstücksgröße 1.499 m²
GRZ I 0,6
GRZ II 0,73
GFZ 1,13
nur Vollgeschosse
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