| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 934 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.265,15 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1936 bevindt zich centraal in de bebouwde kom, in het noorden van het eiland Rügen, en overtuigt door haar flexibele gebruiksmogelijkheden, een royaal perceel en de goede bouwkundige staat dankzij talrijke renovaties.
De woning is door de jaren heen voortdurend gemoderniseerd en voor het laatst in 2020 uitgebreid gerenoveerd. In dit kader werden onder andere de verwarmingsinstallatie (gasverwarming), evenals de elektriciteit en waterleidingen vernieuwd. Het gebouw verkeert vandaag de dag in een solide, eigentijdse staat en biedt diverse perspectieven voor zowel eigen bewoning als kopers met verhuurplannen.
De twee-onder-een-kapwoning strekt zich uit over twee volwaardige verdiepingen, die afzonderlijk bewoond kunnen worden. Vanuit de entree komt men in een centrale hal, van waaruit zowel de woning op de begane grond als het trappenhuis naar de bovenwoning bereikbaar zijn – een ideale voorwaarde voor meer-generatiewonen of gedeeltelijke verhuur.
⸻
Indeling & ruimtelijke indeling
Begane grond – ca. 71 m² woonoppervlak
•1 slaapkamer
•1 badkamer met daglicht en douche
•1 ruime woonkeuken
•1 woonkamer met aangrenzende serre (verwarmbaar)
•Toegang vanuit de keuken tot het terras op het zuiden
Het zonnige terras is op het zuiden gericht en biedt uitzicht op het perceel – ideaal voor ontspannen uren buiten.
Bovenverdieping – ca. 61 m² woonoppervlak
•Drie kamers, momenteel gebruikt als
•Ouderslaapkamer
•Kinder- resp. logeerkamer
•Hobbykamer
•Een kamer is alternatief ook geschikt als keukenruimte, waardoor eenvoudig een zelfstandige wooneenheid gerealiseerd kan worden
•Badkamer met douche en toilet
Zolderruimte
•Bereikbaar via een vlizotrap
•Geïsoleerd en uitgebouwd
•Te gebruiken als extra slaapruimte, hobbykamer of bergruimte
Het totale woonoppervlak van de twee-onder-een-kapwoning bedraagt ca. 132 m².
⸻
Perceel & buitenruimte
Het ca. 934 m² grote perceel biedt veel ruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen of toekomstige inrichtingsideeën. Bijzonder te benadrukken is de bereikbaarheid van het perceel aan de achterzijde. Twee ongebruikte openbare parkeerplaatsen bieden buiten voldoende parkeergelegenheid voor huurders of bezoekers.
Daarnaast bevinden zich op het perceel:
•Een bijgebouw / berging met twee afzonderlijke ruimtes (momenteel niet in gebruik)
•Een kleine overkapping, bijvoorbeeld voor tuingereedschap of fietsen
Conclusie
Deze twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van een oud gebouw, moderne technische voorzieningen en flexibele gebruiksmogelijkheden op een royaalPerceel op een aantrekkelijke locatie in het dorp. Of het nu gaat om een gezinswoning, een huis voor meerdere generaties of een combinatie van wonen en verhuren – dit vastgoed biedt talloze mogelijkheden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
210.000 € Vakantiehuis in de buurt van Kaap Arkona op het eiland Rügen18556 Dranske
325.000 € Investeringskans op Rügen: appartementencomplex + ca. 3.087 m² grond, nabij water/de Oostzee18556 Wiek– Bischofsdorf
716.000 € TIJD OM THUIS TE KOMEN – VISSERSHUIS MET ZEEZICHT18556 Breege
