| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 934 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.265,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1936, si trova in posizione centrale all’interno del paese, nel nord dell’isola di Rügen, e convince per la sua flessibilità d’uso, il terreno generoso e il buono stato strutturale grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione.
Nel corso degli anni l’abitazione è stata continuamente modernizzata e infine sottoposta a un’ampia ristrutturazione nel 2020. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto di riscaldamento (riscaldamento a gas), l’impianto elettrico e le tubature dell’acqua. Oggi l’edificio si presenta in condizioni solide e contemporanee e offre molteplici prospettive sia per chi desidera abitarlo sia per acquirenti interessati alla locazione.
La porzione di casa bifamiliare si sviluppa su due piani abitativi completi, separatamente abitabili. Dall’ingresso si accede a un corridoio centrale, dal quale sono raggiungibili sia l’appartamento al piano terra sia il vano scala che conduce all’unità superiore: un presupposto ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale o per la locazione parziale.
⸻
Planimetria e distribuzione degli ambienti
Piano terra – circa 71 m² di superficie abitabile
•1 camera da letto
•1 bagno con doccia e luce naturale
•1 ampia cucina abitabile
•1 soggiorno con veranda adiacente (riscaldabile)
•Accesso dalla cucina alla terrazza esposta a sud
La terrazza soleggiata è orientata a sud e offre una vista sul terreno, ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
Piano superiore – circa 61 m² di superficie abitabile
•Tre stanze, attualmente utilizzate come
•camera da letto matrimoniale
•camera per bambini o ospiti
•sala hobby
•Una stanza può alternativamente essere utilizzata come cucina, rendendo facilmente realizzabile un’unità abitativa indipendente
•Bagno con doccia e WC
Sottotetto
•Accessibile tramite scala retrattile
•Isolato e rifinito
•Utilizzabile come ulteriore zona notte, sala hobby o spazio di stoccaggio
La superficie abitabile complessiva della porzione di casa bifamiliare è di circa 132 m².
⸻
Terreno e area esterna
Il terreno di circa 934 m² offre molto spazio agli amanti del giardinaggio, alle famiglie o per future idee di progettazione. Particolarmente degno di nota è l’accesso carrabile al terreno dal retro. Due aree di parcheggio pubbliche inutilizzate offrono ampi posti auto per inquilini o visitatori.
Sul terreno si trovano inoltre:
•Un edificio accessorio / capanno per attrezzi con due locali separati (attualmente non utilizzato)
•Una piccola tettoia, ad esempio per attrezzi da giardino o biciclette
Conclusione
Questa porzione di casa bifamiliare unisce il fascino di un edificio d’epoca, dotazioni tecniche moderne e possibilità d’uso flessibili su un terreno generosoTerreno in una posizione attraente nel paese. Che si tratti di una residenza familiare, di una casa per più generazioni o di una combinazione di abitazione e locazione, questa proprietà offre numerose prospettive
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
210.000 € Casa vacanze vicino a Capo Arkona sull'isola di Rügen18556 Dranske
325.000 € Opportunità d'investimento a Rügen: edificio plurifamiliare + terreno di circa 3.087 m², vicino all'acqua/al Mar Baltico18556 Wiek– Bischofsdorf
716.000 € TEMPO DI ARRIVARE – CASA DEI PESCATORI CON VISTA MARE18556 Breege
