| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 934 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 265,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée bien entretenue, construite en 1936, se trouve en centre-ville, dans une situation centrale au nord de l’île de Rügen, et séduit par sa possibilité d’utilisation flexible, son vaste terrain ainsi que son bon état structurel grâce à de nombreuses rénovations.
La maison d’habitation a été modernisée en continu au fil des années et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020. À cette occasion, entre autres, l’installation de chauffage (chauffage au gaz) ainsi que l’électricité et les conduites d’eau ont été renouvelées. Aujourd’hui, le bâtiment se présente dans un état solide et contemporain et offre de nombreuses perspectives tant pour des occupants propriétaires que pour des acquéreurs ayant l’intention de louer.
La maison jumelée s’étend sur deux étages complets, pouvant être habités séparément. Depuis l’entrée de la maison, on accède à un couloir central, depuis lequel sont accessibles à la fois l’appartement du rez-de-chaussée et l’escalier menant à l’unité supérieure – une condition idéale pour un logement multigénérationnel ou une location partielle.
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Plan & répartition des pièces
Rez-de-chaussée – env. 71 m² de surface habitable
•1 chambre
•1 salle de bains avec lumière du jour et douche
•1 grande cuisine-séjour
•1 salon avec véranda attenante (chauffable)
•Accès depuis la cuisine à la terrasse sud
La terrasse ensoleillée est orientée au sud et offre une vue sur le terrain – idéale pour des moments de détente en plein air.
Étage supérieur – env. 61 m² de surface habitable
•Trois pièces, actuellement utilisées comme
•chambre parentale
•chambre d’enfant ou d’amis
•pièce hobby
•Une pièce peut également convenir comme cuisine, ce qui permet de réaliser sans difficulté une unité d’habitation indépendante
•Salle de bains avec douche et WC
Combles
•Accessible par trappe de grenier
•Isolés et aménagés
•Utilisables comme espace de couchage supplémentaire, pièce hobby ou espace de rangement
La surface habitable totale de la maison jumelée est d’env. 132 m².
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Terrain & espace extérieur
Le terrain d’env. 934 m² offre beaucoup d’espace pour les amateurs de jardin, les familles ou de futures idées d’aménagement. Il convient particulièrement de souligner l’accès possible par l’arrière du terrain. Deux emplacements publics inutilisés offrent suffisamment de places de stationnement pour les locataires ou les visiteurs.
De plus, se trouvent sur le terrain :
•Un bâtiment annexe / abri de jardin avec deux pièces séparées (actuellement non utilisé)
•Un petit abri, par ex. pour les outils de jardin ou les vélos
Conclusion
Cette maison jumelée allie le charme d’une construction ancienne, des équipements techniques modernes et des possibilités d’utilisation flexibles sur un vasteTerrain situé dans un emplacement attractif du village. Qu'il s'agisse d'une demeure familiale, d'une maison multigénérationnelle ou d'une combinaison d'habitation et de location – ce bien offre de nombreuses perspectives
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