| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 934 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.265,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa pareada bien cuidada, construida en 1936, se encuentra en una ubicación céntrica dentro de la localidad, en el norte de la isla de Rügen, y convence por sus posibilidades de uso flexibles, una parcela amplia y su buen estado constructivo gracias a numerosas reformas.
La vivienda se ha modernizado continuamente a lo largo de los años y fue renovada ampliamente por última vez en 2020. En este proceso se renovaron, entre otros elementos, la instalación de calefacción (calefacción de gas), así como la instalación eléctrica y las tuberías de agua. Actualmente, el edificio presenta un estado sólido y acorde con los tiempos, y ofrece diversas perspectivas tanto para uso propio como para compradores con intención de alquilar.
La casa pareada se extiende por dos plantas completas, que pueden habitarse de forma independiente. Desde la entrada de la casa se accede a un pasillo central, desde el que se puede llegar tanto a la vivienda de la planta baja como a la escalera que conduce a la unidad superior: una condición ideal para vivir varias generaciones juntas o para alquilar parcialmente.
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Distribución & disposición de las estancias
Planta baja – aprox. 71 m² de superficie habitable
•1 dormitorio
•1 baño con luz natural y ducha
•1 amplia cocina-comedor
•1 salón con jardín de invierno delante (calefactable)
•Acceso desde la cocina a la terraza orientada al sur
La soleada terraza está orientada al sur y ofrece vistas a la parcela, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
Planta superior – aprox. 61 m² de superficie habitable
•Tres habitaciones, actualmente utilizadas como
•Dormitorio principal
•Habitación infantil o de invitados
•Sala de ocio
•Una habitación también puede utilizarse alternativamente como cocina, por lo que es posible realizar fácilmente una unidad residencial independiente
•Baño con ducha y WC
Buhardilla
•Accesible mediante una escalera escamoteable
•Aislada y acondicionada
•Utilizable como dormitorio adicional, sala de ocio o espacio de almacenamiento
La superficie habitable total de la casa pareada es de aprox. 132 m².
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Parcela & zona exterior
La parcela de aprox. 934 m² ofrece mucho espacio para amantes de la jardinería, familias o futuras ideas de diseño. Cabe destacar especialmente que se puede acceder a la parcela por la parte trasera. Dos plazas públicas sin uso ofrecen suficiente espacio de aparcamiento exterior para inquilinos o visitantes.
Además, la parcela cuenta con:
•Una edificación auxiliar / caseta de herramientas con dos habitaciones independientes (actualmente sin uso)
•Un pequeño cobertizo, por ejemplo, para herramientas de jardín o bicicletas
Conclusión
Esta casa pareada combina el encanto de una construcción antigua, un equipamiento técnico moderno y posibilidades de uso flexibles en una ampliaParcela en una ubicación atractiva dentro de la localidad. Ya sea como vivienda familiar, casa multigeneracional o combinación de vivienda y alquiler, este inmueble ofrece numerosas posibilidades
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