GERENOVEERD WOONENSEMBLE IN BREISACH: 4 EENHEDEN MET NIEUW BIJGEBOUW & PANORAMISCH UITZICHT

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar een thuis voor individuele levensplannen? Dit charmante pand in Breisach is met veel vooruitziendheid gerevitaliseerd. Of het nu gaat om een meer-generatiewoning, een combinatie van wonen en thuiswerken of gedeeltelijke verhuur - het ensemble past zich aan uw plannen aan. Een privébinnenplaats verbindt de gebouwen als een beschutte oase. Tussen 2019 en 2023 werd ca. 350.000 EUR geïnvesteerd, wat een spannend contrast creëert tussen vernieuwde ruimtes en goed onderhouden bestaande bouw.

Het hoofdgebouw met onbekend bouwjaar biedt drie eenheden, die toegankelijk zijn via een lichte, overdekte galerij. Alle woningen beschikken over nieuw gelegde vloeren en pas gerenoveerde, compacte designbadkamers. De plattegronden zijn functioneel en getuigen van de geschiedenis van het huis. De ramen stammen grotendeels uit de jaren 90, plaatselijk zijn vernieuwingen uitgevoerd. De centrale olieheizung uit 1999 is technisch onberispelijk en zeer goed onderhouden. Een hoogtepunt is de in 2023 uitgebouwde maisonnette op de zolderverdieping met weids uitzicht tot in de Elzas. Een originele gewelfde kelder met natuurlijke vloer biedt bovendien een ideaal klimaat voor wijnliefhebbers.

Het bijgebouw werd in 2023 volgens nieuwbouwnormen voltooid. Het is hoogwaardig uitgerust, dankzij kamerhoge ramen overspoeld met licht en tot nu toe onbewoond. De eenheid is ideaal voor familieleden, als kantoor of voor lucratieve gedeeltelijke verhuur.

Extra comfort bieden vier afzonderlijke bergingen onder een nieuwe carportconstructie. Deze bieden elke eenheid een weerbestendige plek voor fietsen of brandhout. Dit ensemble is een eerlijk gebruiksobject voor individualisten die transparantie waarderen. Alle renovatiefacturen liggen ter inzage. Wij begeleiden u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging van dit bijzondere vastgoed.
Breisach am Rhein ligt in het hart van de Kaiserstuhl, ingebed tussen glooiende wijngaarden en de majestueuze Rijn. De charmante stad in het zuidwesten van Baden-Württemberg biedt een van de meest gewilde woonlocaties in de regio - met meer dan 1.800 zonuren per jaar en een mediterraan microklimaat dat zijn weerga niet kent.

De nabijheid van de grens maakt Breisach tot een echte highlight: de Europese stad Freiburg im Breisgau bereikt u in slechts ongeveer 25 kilometer, terwijl het Elzasser Colmar met zijn pittoreske stadsbeeld in enkele minuten via de Rijnbrug bereikbaar is. De internationale luchthaven Freiburg/Mulhouse is gemakkelijk in ongeveer 30 minuten te bereiken.

Voor de Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften biedt Breisach met een gevestigde infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en artsen en apotheken. Cafés, restaurants en wijnlokalen nodigen uit tot vertoeven en weerspiegelen de typische Badense levensvreugde.

Natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: fietspaden langs de Rijn, wandelpaden door het Kaiserstuhl-landschap en de nabijheid van het Zwarte Woud bieden pure ontspanning - direct voor de deur. Tegelijkertijd zorgt de goede verbinding met de B31 en de Rijnvalleispoorlijn voor een comfortabele bereikbaarheid van de gehele regio. Breisach am Rhein combineert Badense levenskwaliteit, culturele charme en een uniek natuurlandschap tot een woonplaats die enthousiast maakt.
- Renovatie 2019-2023 (investering van ca. 350.000 EUR)
- 4 wooneenheden (inclusief nieuwbouwbijgebouw uit 2023)
- 4 nieuwe designbadkamers & 3 nieuwe inbouwkeukens
- Maisonette-uitbouw met panorama over de Elzas
- Goed onderhouden centrale olieverwarming (1999)
- Historische gewelfde kelder (natuurlijke vloer)
- Idyllische binnenplaats (kasseien, volwassen bomenbestand)
- 3 zonneschermen,
- Garage
- Tuinschuur
- 4 nieuwe bergruimtes (carportconstructie)
- Renovatiefacturen ter inzage beschikbaar
Graag nemen wij de tijd om voor u een individuele bezichtiging te organiseren. Neem voor een afspraak contact met ons op, graag inclusief naam en ook uw TELEFOONNUMMER. Vooraf stellen wij u ook een moderne 3D-rondleiding ter beschikking. Deze geeft een verbazingwekkend goede indruk - bijna alsof u zelf in het pand aanwezig bent. U zult enthousiast zijn! Mocht u kort na uw aanvraag geen antwoord van ons ontvangen, kijk dan alstublieft in uw SPAMMAP.

Belangrijke opmerking! Alle door de eigenaar verstrekte informatie wordt als betrouwbaar beschouwd, maar wordt niet gegarandeerd en dient onafhankelijk te worden geverifieerd. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens.

Locatie