ENSEMBLE RÉSIDENTIEL RÉNOVÉ À BREISACH : 4 UNITÉS AVEC UNE NOUVELLE ANNEXE & VUE PANORAMIQUE

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vous cherchez un logement adapté à des projets de vie individuels? Cette charmante propriété à Breisach a été revitalisée avec beaucoup de clairvoyance. Qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, d’une combinaison entre habitation et télétravail ou d’une location partielle, l’ensemble s’adapte à vos projets. Une cour intérieure privée relie les bâtiments et forme une oasis protégée. Entre 2019 et 2023, environ 350.000 EUR ont été investis, créant un contraste intéressant entre des espaces comme neufs et un bâti soigneusement entretenu.

La maison principale, dont l’année de construction est inconnue, offre trois unités desservies par une coursive couverte et lumineuse. Tous les logements disposent de sols récemment posés et de salles de bains design compactes, fraîchement rénovées. Les plans sont fonctionnels et témoignent de l’histoire de la maison. Les fenêtres datent pour la plupart des années 90, certaines ayant été remplacées ponctuellement. Le chauffage central au fioul de 1999 est techniquement irréprochable et en très bon état. La maison en duplex aménagée dans les combles en 2023, avec une vue dégagée jusqu’en Alsace, constitue un véritable point fort. Une cave voûtée d’origine avec sol naturel offre en outre un climat idéal aux amateurs de vin.

Le bâtiment annexe a été achevé en 2023 selon les standards d’une construction neuve. Il est équipé avec des matériaux de qualité, baigné de lumière grâce à ses fenêtres pleine hauteur et n’a encore jamais été habité. L’unité convient idéalement à des membres de la famille, comme bureau ou pour une location partielle rentable.

Quatre espaces de rangement séparés sous une nouvelle structure d’abri voiture offrent un confort supplémentaire. Ils proposent à chaque unité un espace protégé des intempéries pour les vélos ou le bois de chauffage. Cet ensemble est un bien fonctionnel authentique destiné aux individualistes qui apprécient la transparence. Toutes les factures de rénovation sont disponibles pour consultation. Nous vous accompagnerons volontiers lors d’une visite personnelle de ce bien immobilier exceptionnel.
Breisach am Rhein se situe au cœur du Kaiserstuhl, nichée entre de doux vignobles et le majestueux Rhin. Cette charmante ville du sud-ouest du Bade-Wurtemberg offre l’un des emplacements résidentiels les plus prisés de la région, avec plus de 1.800 heures d’ensoleillement par an et un microclimat méditerranéen incomparable.

La proximité de la frontière fait de Breisach un véritable joyau : la ville européenne de Fribourg-en-Brisgau se trouve à seulement environ 25 kilomètres, tandis que Colmar, en Alsace, avec son paysage urbain pittoresque, est accessible en quelques minutes par le pont sur le Rhin. L’aéroport international de Fribourg/Mulhouse est facilement accessible en environ 30 minutes.

Pour le Pour les besoins quotidiens, Breisach dispose d’une infrastructure bien établie avec des commerces, des écoles, des crèches ainsi que des médecins et des pharmacies. Les cafés, restaurants et tavernes à vin invitent à s’attarder et reflètent la joie de vivre typiquement badoise.

Les amoureux de la nature sont ici comblés : les pistes cyclables le long du Rhin, les sentiers de randonnée à travers le paysage du Kaiserstuhl et la proximité de la Forêt-Noire offrent une détente absolue, directement à votre porte. Parallèlement, la bonne desserte par la B31 et la ligne ferroviaire de la vallée du Rhin garantit un accès confortable à toute la région. Breisach am Rhein associe qualité de vie badoise, charme culturel et cadre naturel unique pour offrir un lieu de vie qui séduit.
- Rénovation 2019-2023 (investissement d’environ 350 000 EUR)
- 4 unités d’habitation (y compris la dépendance neuve de 2023)
- 4 nouvelles salles de bains design & 3 nouvelles cuisines intégrées
- Aménagement en duplex avec panorama sur l’Alsace
- Chauffage central au fioul bien entretenu (1999)
- Cave voûtée historique (sol naturel)
- Cour intérieure idyllique (pavés, arbres anciens)
- 3 stores bannes,
- Garage
- Abri de jardin
- 4 nouveaux espaces de rangement (construction de carport)
- Factures de rénovation disponibles pour consultation
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