CONJUNTO RESIDENCIAL REHABILITADO EN BREISACH: 4 UNIDADES CON NUEVA EDIFICACIÓN AUXILIAR Y VISTAS PANORÁMICAS

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Sobre esta casa

¿Busca un hogar para proyectos de vida individuales? Esta encantadora propiedad en Breisach ha sido revitalizada con gran visión de futuro. Ya sea como vivienda multigeneracional, combinación de vivienda y oficina en casa o para alquiler parcial, el conjunto se adapta a sus planes. Un patio interior privado conecta los edificios como un oasis protegido. Entre 2019 y 2023 se invirtieron aprox. 350.000 EUR, creando un interesante contraste entre zonas renovadas y el patrimonio bien conservado.

La casa principal, de año de construcción desconocido, ofrece tres unidades a las que se accede a través de una luminosa galería cubierta. Todos los pisos disponen de suelos recién instalados y baños compactos de diseño recién reformados. Las distribuciones son funcionales y reflejan la historia de la casa. La mayoría de las ventanas son de los años 90; se han realizado renovaciones puntuales. La calefacción central de gasóleo de 1999 funciona técnicamente sin problemas y se encuentra en muy buen estado. Un aspecto destacado es el dúplex acondicionado en 2023 en la buhardilla, con vistas panorámicas hasta Alsacia. Además, una bodega abovedada original con suelo natural ofrece un clima ideal para los amantes del vino.

El edificio anexo se terminó en 2023 conforme al estándar de obra nueva. Está equipado con materiales de alta calidad, inundado de luz gracias a sus ventanas de suelo a techo y hasta ahora no ha sido habitado. La unidad es ideal para familiares, como oficina o para un rentable alquiler parcial.

Cuatro trasteros independientes bajo una nueva estructura de cochera ofrecen comodidad adicional. Cada unidad dispone allí de un espacio protegido de la intemperie para bicicletas o leña. Este conjunto es una propiedad funcional y honesta para individualistas que valoran la transparencia. Todas las facturas de las reformas están disponibles para su consulta. Estaremos encantados de acompañarle en una visita personal a esta propiedad tan especial.
Breisach am Rhein se encuentra en el corazón del Kaiserstuhl, rodeada de suaves viñedos y del majestuoso Rin. Esta encantadora ciudad del suroeste de Baden-Wurtemberg ofrece una de las zonas residenciales más codiciadas de la región, con más de 1.800 horas de sol al año y un microclima mediterráneo incomparable.

La proximidad a la frontera convierte a Breisach en un auténtico atractivo: la ciudad europea de Friburgo de Brisgovia se encuentra a solo unos 25 kilómetros, mientras que Colmar, en Alsacia, con su pintoresco paisaje urbano, está a pocos minutos cruzando el puente sobre el Rin. El aeropuerto internacional de Friburgo/Mulhouse se alcanza cómodamente en aproximadamente 30 minutos.

Para el Para las necesidades diarias, Breisach cuenta con una infraestructura consolidada, con comercios, escuelas, guarderías, médicos y farmacias. Cafés, restaurantes y tabernas de vino invitan a quedarse y reflejan la típica alegría de vivir badense.

Los amantes de la naturaleza disfrutarán plenamente de este lugar: los carriles bici a lo largo del Rin, las rutas de senderismo por el paisaje del Kaiserstuhl y la proximidad a la Selva Negra ofrecen puro descanso, directamente a la puerta de casa. Al mismo tiempo, la buena conexión con la B31 y el ferrocarril del valle del Rin garantiza un cómodo acceso a toda la región. Breisach am Rhein combina la calidad de vida badense, el encanto cultural y un entorno natural único en un lugar para vivir que entusiasma.
- Rehabilitación 2019-2023 (inversión de aprox. 350.000 EUR)
- 4 unidades residenciales (incluida la edificación auxiliar de nueva construcción de 2023)
- 4 nuevos baños de diseño y 3 nuevas cocinas equipadas
- Ampliación tipo dúplex con vistas panorámicas a Alsacia
- Calefacción central de gasóleo bien mantenida (1999)
- Bodega histórica abovedada (suelo natural)
- Patio interior idílico (adoquines, árboles antiguos)
- 3 toldos,
- Garaje
- Cobertizo de jardín
- 4 nuevos trasteros (estructura de cochera)
- Facturas de la rehabilitación disponibles para su consulta
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