COMPLESSO RESIDENZIALE RISTRUTTURATO A BREISACH: 4 UNITÀ CON NUOVO EDIFICIO ACCESSORIO & VISTA PANORAMICA

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Cercate una casa per progetti di vita individuali? Questa affascinante proprietà a Breisach è stata rivitalizzata con grande lungimiranza. Che sia come casa plurifamiliare, combinazione di abitazione e home office oppure per la locazione parziale, l’insieme si adatta ai vostri progetti. Un cortile interno privato collega gli edifici creando un’oasi protetta. Tra il 2019 e il 2023 sono stati investiti circa 350.000 EUR, creando un interessante contrasto tra ambienti rinnovati e patrimonio ben conservato.

La casa principale, di anno di costruzione sconosciuto, offre tre unità, accessibili tramite un luminoso porticato coperto. Tutti gli appartamenti dispongono di pavimenti posati di recente e bagni di design compatti, appena ristrutturati. Le planimetrie sono funzionali e testimoniano la storia dell’edificio. Le finestre risalgono per la maggior parte agli anni ’90; in alcuni punti sono state sostituite. Il riscaldamento centralizzato a olio del 1999 è tecnicamente impeccabile e in ottime condizioni. Un punto di forza è la maisonette ricavata nel sottotetto nel 2023, con vista panoramica fino all’Alsazia. Una cantina originale a volta con pavimento naturale offre inoltre un clima ideale per gli amanti del vino.

L’edificio secondario è stato completato nel 2023 secondo gli standard di una nuova costruzione. È dotato di finiture di alta qualità, inondato di luce grazie alle finestre a tutta altezza e finora mai abitato. L’unità è ideale per familiari, come ufficio o per una redditizia locazione parziale.

Ulteriore comfort è offerto da quattro ripostigli separati sotto una nuova struttura per posto auto coperto. Questi offrono a ogni unità uno spazio protetto dalle intemperie per biciclette o legna da ardere. Questo insieme immobiliare è una soluzione d’uso concreta per individualisti che apprezzano la trasparenza. Tutte le fatture dei lavori di ristrutturazione sono disponibili per la consultazione. Saremo lieti di accompagnarvi durante una visita personale di questa particolare proprietà.
Breisach am Rhein si trova nel cuore del Kaiserstuhl, incastonata tra dolci vigneti e il maestoso Reno. L’affascinante città nel sud-ovest del Baden-Württemberg offre una delle zone residenziali più ambite della regione, con oltre 1.800 ore di sole all’anno e un microclima mediterraneo senza eguali.

La vicinanza al confine rende Breisach una vera attrazione: la città europea di Friburgo in Brisgovia è raggiungibile in soli circa 25 chilometri, mentre la alsaziana Colmar, con il suo pittoresco paesaggio urbano, è raggiungibile in pochi minuti attraversando il ponte sul Reno. L’aeroporto internazionale di Friburgo/Mulhouse è comodamente raggiungibile in circa 30 minuti.

Per il Per le necessità quotidiane, Breisach offre un’infrastruttura consolidata con possibilità di shopping, scuole, asili e medici e farmacie. Caffè, ristoranti e locali tipici invitano a soffermarsi e riflettono la tipica gioia di vivere del Baden.

Gli amanti della natura qui trovano piena soddisfazione: piste ciclabili lungo il Reno, sentieri escursionistici attraverso il paesaggio del Kaiserstuhl e la vicinanza alla Foresta Nera offrono puro relax, direttamente a due passi da casa. Allo stesso tempo, il buon collegamento alla B31 e alla ferrovia della Valle del Reno garantisce un comodo accesso all’intera regione. Breisach am Rhein unisce la qualità della vita del Baden, il fascino culturale e uno scenario naturale unico, dando vita a un luogo in cui abitare che entusiasma.
- Ristrutturazione 2019-2023 (investimento di circa 350.000 EUR)
- 4 unità abitative (incluso edificio accessorio di nuova costruzione del 2023)
- 4 nuovi bagni di design e 3 nuove cucine componibili
- Ampliamento maisonette con panorama sull’Alsazia
- Riscaldamento centralizzato a olio ben mantenuto (1999)
- Storica cantina a volta (pavimento naturale)
- Idilliaco cortile interno (acciottolato, alberi maturi)
- 3 tende da sole,
- Garage
- Casetta da giardino
- 4 nuovi vani di deposito (struttura per posto auto coperto)
- Fatture della ristrutturazione disponibili per la consultazione
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