ВІДРЕНОВЛЕНИЙ ЖИТЛОВИЙ АНСАМБЛЬ У БРАЙЗАХУ: 4 ОКРЕМІ ОДИНИЦІ З НОВОЮ ГОСПОДАРСЬКОЮ БУДІВЛЕЮ ТА ПАНОРАМНИМ ВИДОМ

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Шукаєте житло для індивідуальних життєвих планів? Цей чарівний об’єкт у Брайзаху було ґрунтовно оновлено з далекоглядним підходом. Незалежно від того, чи це буде будинок для кількох поколінь, поєднання житла та домашнього офісу або часткова оренда — ансамбль адаптується до ваших планів. Приватний внутрішній двір об’єднує будівлі в захищений оазис. У період із 2019 до 2023 року було інвестовано близько 350.000 EUR, що створює цікавий контраст між новими зонами та доглянутою існуючою забудовою.

Головний будинок, рік будівництва якого невідомий, пропонує три окремі житлові одиниці, доступ до яких здійснюється через світлу криту галерею. Усі квартири мають нові підлогові покриття та щойно відремонтовані компактні дизайнерські ванні кімнати. Планування функціональне й відображає історію будинку. Більшість вікон датуються 90-ми роками, окремі з них було замінено. Центральне масляне опалення 1999 року технічно бездоганне та перебуває у дуже доброму стані. Особливою родзинкою є облаштована у 2023 році дворівнева квартира на мансардному поверсі з панорамним видом аж до Ельзасу. Оригінальний склепінчастий підвал із натуральною підлогою також забезпечує ідеальний мікроклімат для поціновувачів вина.

Допоміжну будівлю було завершено у 2023 році за стандартами новобудови. Вона має якісне оснащення, залита світлом завдяки вікнам від підлоги до стелі та досі не використовувалася. Це приміщення ідеально підходить для членів родини, як офіс або для прибуткової часткової оренди.

Додатковий комфорт забезпечують чотири окремі комори під новою конструкцією навісу для автомобілів. Кожна житлова одиниця отримує захищене від негоди місце для велосипедів або дров. Цей ансамбль є чесним функціональним об’єктом для індивідуалістів, які цінують прозорість. Усі рахунки за ремонт доступні для ознайомлення. Ми із задоволенням супроводимо вас під час особистого огляду цієї особливої нерухомості.
Брайзах-на-Рейні розташований у самому серці Кайзерштуля, між пологими виноградниками та величним Рейном. Це чарівне місто на південному заході Баден-Вюртемберга пропонує одне з найбільш затребуваних місць для проживання в регіоні — понад 1.800 сонячних годин на рік і середземноморський мікроклімат, якому важко знайти рівних.

Близькість до кордону робить Брайзах справжньою родзинкою: до європейського міста Фрайбург-ім-Брайсгау можна дістатися лише приблизно за 25 кілометрів, тоді як до ельзаського Кольмара з його мальовничим міським пейзажем — за кілька хвилин через Рейнський міст. До міжнародного аеропорту Фрайбург/Мюлуз зручно дістатися приблизно за 30 хвилин.

Для Для задоволення щоденних потреб Брайзах має розвинену інфраструктуру з магазинами, школами, дитячими садками, а також лікарями й аптеками. Кафе, ресторани та винні таверни запрошують затриматися й відображають типовий баденський життєрадісний уклад.

Любителі природи тут отримають усе сповна: велосипедні маршрути вздовж Рейну, пішохідні стежки мальовничим ландшафтом Кайзерштуля та близькість до Шварцвальду забезпечують чудовий відпочинок — безпосередньо біля вашого порога. Водночас хороше сполучення з автострадою B31 і залізницею долини Рейну забезпечує комфортну доступність усього регіону. Брайзах-на-Рейні поєднує баденську якість життя, культурний шарм і унікальне природне оточення, створюючи місце для проживання, яке захоплює.
- Реконструкція 2019–2023 (інвестиції приблизно 350 000 EUR)
- 4 житлові одиниці (включно з новою господарською будівлею 2023 року)
- 4 нові дизайнерські ванні кімнати та 3 нові вбудовані кухні
- Облаштування дворівневої квартири з панорамою Ельзасу
- Доглянуте центральне опалення на мазуті (1999)
- Історичний склепінчастий підвал (натуральна підлога)
- Ідилічне внутрішнє подвір’я (бруківка, старі дерева)
- 3 маркізи,
- Гараж
- Садовий сарай
- 4 нові комори (конструкція навісу для автомобілів)
- Рахунки за реконструкцію доступні для ознайомлення
Ми із задоволенням знайдемо час, щоб організувати для вас індивідуальний перегляд. Для призначення зустрічі зв’яжіться з нами, будь ласка, зазначивши своє ім’я та ТАКОЖ НОМЕР ТЕЛЕФОНУ. Заздалегідь ми також надамо вам сучасний 3D-тур. Він створює напрочуд реалістичне враження — майже таке, ніби ви самі перебуваєте в об’єкті нерухомості. Ви будете в захваті! Якщо невдовзі після вашого запиту ви не отримаєте від нас відповіді, перевірте, будь ласка, папку «СПАМ».

Важлива примітка! Уся інформація, надана власником, вважається достовірною, але не гарантується та має бути незалежно перевірена. Ми не несемо жодної відповідальності за правильність зазначених даних.

Розташування