ОТРЕСТАВРИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ АНСАМБЛЬ В БРАЙЗАХЕ: 4 ЕДИНИЦЫ С НОВЫМ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМ ЗДАНИЕМ & ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Ищете дом для индивидуальных жизненных концепций? Этот очаровательный объект в Брайзахе был обновлён с большим дальновидением. Будь то дом для нескольких поколений, сочетание жилья и домашнего офиса или частичная сдача в аренду - ансамбль подстраивается под ваши планы. Частный внутренний двор объединяет здания как защищённый оазис. В период с 2019 по 2023 год было инвестировано около 350.000 EUR, что создаёт интересный контраст между зонами в состоянии как новые и ухоженным существующим фондом.

Главный дом с неизвестным годом постройки предлагает три единицы, доступ к которым осуществляется через светлую крытую галерею. Все квартиры имеют недавно уложенные полы и свежо отреставрированные компактные дизайнерские ванные комнаты. Планировки функциональны и отражают историю дома. Окна в основном относятся к 90-м годам, местами были проведены обновления. Масляное центральное отопление 1999 года технически безупречно и в очень хорошем состоянии. Изюминка - мезонет на мансардном этаже, построенный в 2023 году, с дальним видом до Эльзаса. Оригинальный сводчатый погреб с естественным грунтовым полом также обеспечивает идеальный климат для любителей вина.

Вспомогательное здание было завершено в 2023 году в стандарте нового строительства. Оно высококачественно оснащено, залито светом благодаря панорамным окнам до пола и до сих пор не заселено. Объект идеально подходит для членов семьи, в качестве офиса или для выгодной частичной сдачи в аренду.

Дополнительный комфорт обеспечивают четыре отдельные секции под новой конструкцией навеса для автомобилей. Они предоставляют каждой единице защищённое от непогоды место для велосипедов или дров. Этот ансамбль - честный объект для индивидуалистов, ценящих прозрачность. Все счета по ремонту доступны для ознакомления. Будем рады сопровождать вас на личном осмотре этого особенного объекта недвижимости.
Брайзах-на-Рейне расположен в самом сердце Кайзерштульского региона, среди пологих виноградников и величественного Рейна. Очаровательный город на юго-западе Баден-Вюртемберга предлагает одно из самых востребованных мест для жизни в регионе - с более чем 1.800 солнечными часами в год и средиземноморским микроклиматом, которому нет равных.

Близость к границе делает Брайзах настоящей жемчужиной: до европейского города Фрайбург-им-Брайсгау вы доберётесь всего примерно за 25 километров, а до эльзасского Кольмара с его живописным городским обликом можно доехать через мост через Рейн за несколько минут. Международный аэропорт Фрайбург/Мюлуз удобно достижим примерно за 30 минут.

Для повседневных нужд Брайзах предлагает развитую инфраструктуру с магазинами, школами, детскими садами, а также врачами и аптеками. Кафе, рестораны и винные таверны приглашают задержаться и отражают типичную баденскую жизнерадостность.

Любители природы здесь полностью получат своё: велосипедные маршруты вдоль Рейна, пешеходные тропы через ландшафт Кайзерштуля и близость к Шварцвальду предлагают чистый отдых - прямо у порога. Одновременно хорошая транспортная связь с B31 и Рейнской долинной железной дорогой обеспечивает удобную доступность всего региона. Брайзах-на-Рейне сочетает баденское качество жизни, культурный шарм и уникальные природные пейзажи в месте для жизни, которое вдохновляет.
- Ремонт 2019-2023 (около 350.000 EUR инвестиций)
- 4 жилые единицы (включая новое вспомогательное здание 2023)
- 4 новые дизайнерские ванные комнаты & 3 новые встроенные кухни
- Мезонет с панорамой на Эльзас
- Ухоженное масляное центральное отопление (1999)
- Исторический сводчатый погреб (естественный грунтовой пол)
- Идиллический внутренний двор (брусчатка, старые деревья)
- 3 маркизы,
- Гараж
- Садовый сарай
- 4 новые секции для хранения (конструкция навеса для автомобилей)
- Счета по ремонту доступны для ознакомления
Будем рады найти время, чтобы организовать для вас индивидуальный осмотр. Пожалуйста, свяжитесь с нами для назначения встречи, указав имя и также ваш НОМЕР ТЕЛЕФОНА. Заранее мы также предоставим вам современный 3D-тур. Он создаёт удивительно хорошее впечатление - почти как если бы вы сами находились в объекте недвижимости. Вы будете в восторге! Если вскоре после вашего запроса вы не получите от нас ответа, пожалуйста, проверьте вашу ПАПКУ СПАМ.

Важное примечание! Вся информация, предоставленная владельцем, считается надёжной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Мы не несем никакой ответственности за достоверность сведений.

Расположение