| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 378 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 113 m² |
| Aankoopprijs | 570.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.071,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen gelijkvloerse hoekbungalow — ontworpen vanuit de overtuiging dat een huis zijn bewoners met het landschap moet verbinden en hun tegelijkertijd ruimte moet bieden voor een gezamenlijk leven. De consequent gelijkvloerse architectuur maakt het atriumhuis volledig drempelvrij en daarmee in elke levensfase even geschikt.
Al bij de entree wordt de toon voor het huis gezet: een voordeur van donker hout met geometrische glasverdeling, een met teak bekleed plafond en een foyer die zich behoedzaam in de diepte van de plattegrond opent.
De eetkamer vormt het ruimtelijke middelpunt van het huis. Maatwerk-inbouwelementen van teak en een volledige wandbekleding van hetzelfde hout verlenen de ruimte een rustige, edele warmte; lichtkoepels leiden daglicht naar het centrum van het gebouw. Keuken en werkkamer sluiten organisch aan — beide kunnen achter naadloze teakhouten deuren volledig in de wand worden teruggetrokken.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur en granieten werkbladen.
Van hieruit vloeit de ruimte over in de woonkamer; samen vormen beide zones een royale, ongedeelde woonruimte die consequent op de tuin is gericht.
Grootformaat-schuifdeuren openen volledig naar buiten. Een klein waterelement vormt een rustig accent in de privétuin; het hoekperceel breidt de buitenruimte uit met extra vrije oppervlakken met een eigen zijtoegang.
Aan het einde van de woonruimte vormt een kamerhoge haardwand van rood marmer met geïntegreerde nissen voor planken een bewust slot — een van meerdere momenten in het huis waarin materiaal en functie een onopvallende, duurzame verbinding aangaan.
Een gastentoilet is toegankelijk vanuit de foyer. De door lichtkoepels verlichte slaapgang, uitgerust met ingebouwde teakhouten kasten, ontsluit drie op de tuin gerichte slaapkamers en een met marmer omlijnde badkamer met inloopdouche.
De marmeren vloeren in de belangrijkste woonruimtes zijn aangelegd boven een volledig gezoneerd en individueel regelbaar vloerverwarmingssysteem.
De kelder, bereikbaar via een trap met gebogen houten leuning, komt qua plattegrond overeen met de hoofdwoonruimte op de begane grond en biedt vijf extra ruimtes, evenals een eigen stookruimte, — te gebruiken als bergruimte, wasruimte, hobbyruimte, werkplaats of thuiskantoor, afhankelijk van de behoefte.
Een garage met een extra parkeerplaats buiten completeert het object.
Alle gegevens zijn naar beste weten van de verkoper opgesteld samengesteld. Particuliere verkoop met uitsluiting van aansprakelijkheid voor gebreken. Oppervlaktegegevens en plattegronden zijn niet-bindend.
•Bouwjaar 1968, massieve bouwwijze
•378 m² perceel, inclusief garage en parkeerplaats
•140 m² woonoppervlak, 6 kamers; inbouwkeuken, douchebadkamer (vernieuwd in 2016)
•Marmeren vloeren in de belangrijkste woonruimtes
•Marmeren haard, die als „welzijnshaard“ meerdere keren per maand kan worden gebruikt
•Ca. 80 m² kelderoppervlak, 5 ruimtes, aansluiting voor wasmachine
•Centrale olieverwarming uit 1986 – deze hoeft niet op korte termijn te worden vervangen
•Vloerverwarming in de belangrijkste woonruimtes
•Originele teakhouten inbouw en ambachtelijk vervaardigd houtwerk in het hele huis behouden en goed onderhouden
•Dak in 2012 energetisch gerenoveerd
•Ramen in 2002 vernieuwd, met rolluiken, deels elektrisch
•Ramen tot aan de vloer in de woonruimte
•Tuin met kleine vijver en terras
•Drempelvrije toegang vanuit de tuin
Particuliere verkoop zonder courtage
Bezichtigingen zijn op 13 september en vanaf 18 september in overleg mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Waiblingen-Hegnach ligt op een heuvel boven het Remstal — rustig, groen en uitstekend bereikbaar. De locatie behoort tot de voortdurend meest gewilde woonadressen in de Rems-Murr-Kreis. Rivierweiden, boomgaarden en bos bepalen de directe omgeving.
Het huis ligt in een zeer rustige, groene, autovrije wijk.
Het dorpscentrum van Hegnach is in enkele minuten te voet bereikbaar — bakker, slager, supermarkt, apotheek, artsen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en restaurants bevinden zich op korte loopafstand. Kinderopvang en basisschool liggen in de directe woonomgeving, aan verkeersluwe straten.
De buslijnen 212 en 214 verbinden rechtstreeks met het station Waiblingen; van daaruit bereiken de S-Bahn-lijnen S2 en S3 het centraal station van Stuttgart in circa 15 minuten.
Stuttgart en Ludwigsburg zijn via de B14 en B27 elk in minder dan 20 minuten met de auto bereikbaar.
Het Hardtwald en het natuurgebied Remsaue liggen op loopafstand — oeverpaden, bospaden en boomgaarden bieden natuurbelevenissen. Het vrijetijdsaanbod wordt aangevuld door verschillende sportverenigingen, zoals de skiclub, tennis- en ruitervereniging
689.000 € 2-3-gezinswoning in Waiblingen71334 Waiblingen
750.000 € WN-Beinstein twee-onder-een-kapwoning aan de stadsgrens, tuin + aangrenzend weiland71334 Waiblingen
400.000 € ***ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE*** - Opknapbehoevende twee-onder-eenheid! Perfect voor ervaren vakmensen!71334 Waiblingen-Hegnach
