| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 378 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 113 m² |
| Prezzo di acquisto | 570.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.071,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn bungalow angolare a un solo piano — concepito con la convinzione che una casa debba collegare i suoi abitanti al paesaggio e offrire loro al contempo spazio per una vita condivisa. L’architettura rigorosamente su un unico livello rende la casa con atrio completamente priva di barriere architettoniche e quindi ugualmente adatta a ogni fase della vita.
Già l’ingresso introduce alla casa: una porta d’ingresso in legno scuro con composizione geometrica in vetro, un soffitto rivestito in teak e un foyer che si apre delicatamente verso la profondità della pianta.
La sala da pranzo costituisce il fulcro spaziale della casa. Gli arredi in teak realizzati su misura e il rivestimento integrale delle pareti dello stesso legno conferiscono all’ambiente un calore discreto e raffinato; i lucernari convogliano la luce naturale verso il centro dell’edificio. La cucina e lo studio si integrano organicamente — entrambi possono essere fatti rientrare completamente nella parete, dietro porte in teak senza fughe.
La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch di alta qualità e piani di lavoro in granito.
Da qui lo spazio confluisce nel soggiorno; insieme, le due aree formano un ampio ambiente abitativo indiviso, orientato coerentemente verso il giardino.
Le porte scorrevoli di grandi dimensioni si aprono completamente verso l’esterno. Un piccolo elemento d’acqua crea un accento tranquillo nel giardino privato; il lotto angolare amplia l’area esterna con ulteriori spazi liberi e un proprio accesso laterale.
In fondo alla zona giorno, una parete camino a tutta altezza in marmo rosso, con nicchie portaoggetti integrate, segna una conclusione consapevole — uno dei diversi momenti in cui, nella casa, materiale e funzione instaurano un legame discreto e duraturo.
Un WC per gli ospiti è accessibile dal foyer. Il corridoio della zona notte, illuminato dai lucernari e dotato di armadi in teak integrati, conduce a tre camere da letto orientate verso il giardino e a un bagno rivestito in marmo con doccia a filo pavimento.
I pavimenti in marmo delle principali aree living sono stati posati sopra un sistema di riscaldamento a pavimento completamente suddiviso in zone e regolabile individualmente.
Il piano interrato, raggiungibile tramite una scala con corrimano in legno curvato, corrisponde nella pianta alla zona giorno principale al piano terra e offre altri cinque locali, oltre a un locale caldaia indipendente, — utilizzabili come ripostiglio, lavanderia, sala hobby, laboratorio o home office, a seconda delle necessità.
Un garage con un ulteriore posto auto esterno completa la proprietà.
Tutte le informazioni sono state fornite secondo scienza e coscienza del venditore assemblato. Vendita privata con esclusione della responsabilità per vizi della cosa. Le indicazioni delle superfici e le planimetrie sono senza garanzia.
•Anno di costruzione 1968, costruzione massiccia
•Terreno di 378 mq, inclusi garage e posto auto
•140 mq di superficie abitabile, 6 locali; cucina componibile, bagno con doccia (rinnovato nel 2016)
•Pavimenti in marmo nelle principali aree abitative
•Camino in marmo, utilizzabile più volte al mese come «camino per il benessere»
•Circa 80 mq di superficie cantina, 5 locali, attacco per lavatrice
•Riscaldamento centralizzato a olio del 1986 – non è necessario sostituirlo a breve
•Riscaldamento a pavimento nelle principali aree abitative
•Arredi originali in teak e lavori in legno realizzati artigianalmente conservati e curati in tutta la casa
•Tetto risanato sotto il profilo energetico nel 2012
•Finestre rinnovate nel 2002, con tapparelle, in parte elettriche
•Finestre a tutta altezza nella zona giorno
•Giardino con piccolo laghetto e terrazza
•Accesso senza barriere dal giardino
Vendita privata senza provvigione
Gli appuntamenti per le visite sono possibili il 13 settembre e, previo accordo, a partire dal 18 settembre.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Waiblingen-Hegnach si trova su un’altura sopra la valle del Rems — tranquilla, ricca di verde e ottimamente collegata. La posizione è tra gli indirizzi residenziali più costantemente richiesti nel distretto di Rems-Murr. Le golene del fiume, i prati con alberi da frutto sparsi e il bosco caratterizzano l’ambiente circostante immediato.
La casa si trova in un quartiere molto tranquillo, verde e privo di traffico automobilistico.
Il centro di Hegnach è raggiungibile in pochi minuti a piedi — panetteria, macelleria, supermercato, farmacia, medici, negozi per il rifornimento quotidiano e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Asilo e scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze residenziali, su strade a traffico moderato.
Le linee autobus 212 e 214 collegano direttamente alla stazione di Waiblingen; da lì le linee della S-Bahn S2 e S3 raggiungono la stazione centrale di Stoccarda in circa 15 minuti.
Stoccarda e Ludwigsburg sono raggiungibili in auto tramite la B14 e la B27 in meno di 20 minuti ciascuna.
Il bosco Hardtwald e la riserva naturale Remsaue sono raggiungibili a piedi — sentieri lungo le rive, sentieri nel bosco e prati con alberi da frutto sparsi offrono esperienze nella natura. L’offerta per il tempo libero è completata da diverse associazioni sportive, come lo sci club, il tennis club e il circolo ippico
689.000 € Casa per 2-3 famiglie a Waiblingen71334 Waiblingen
750.000 € WN-Beinstein bifamiliare al confine della città, giardino + terreno adiacente a prato71334 Waiblingen
400.000 € ***SENZA PROVVIGIONE*** - Casa bifamiliare da ristrutturare! Perfetta per artigiani esperti!71334 Waiblingen-Hegnach
