| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 378 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 113 m² |
| Precio de compra | 570.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.071,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn bungalow esquinero de una sola planta — concebido con la convicción de que una casa debe conectar a sus habitantes con el paisaje y, al mismo tiempo, ofrecerles espacio para una vida en común. La arquitectura consecuentemente a ras de suelo hace que la casa con atrio sea completamente accesible y, por tanto, igualmente adecuada para cualquier etapa de la vida.
Ya la zona de entrada prepara para la casa: una puerta de entrada de madera oscura con una composición geométrica de vidrio, un techo revestido de teca y un vestíbulo que se abre discretamente hacia el interior de la planta.
El comedor constituye el centro espacial de la casa. Los elementos empotrados de teca hechos a medida y un revestimiento integral de pared del mismo material confieren al espacio una cálida elegancia serena; las claraboyas conducen la luz del día al centro del edificio. La cocina y el despacho se integran orgánicamente — ambos pueden ocultarse completamente en la pared tras puertas de teca sin juntas.
La cocina está equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad y encimeras de granito.
Desde aquí, el espacio fluye hacia el salón; juntos, ambos ámbitos forman un amplio espacio habitable sin divisiones, orientado consecuentemente hacia el jardín.
Las puertas correderas de gran formato se abren completamente hacia el exterior. Un pequeño elemento de agua aporta un acento sereno en el jardín privado; la parcela esquinera amplía la zona exterior con superficies libres adicionales y un acceso lateral propio.
Al final del espacio habitable, una pared de chimenea de mármol rojo, de altura completa y con nichos de estantería integrados, marca un cierre deliberado — uno de varios momentos de la casa en los que material y función establecen una conexión discreta y duradera.
Un aseo de invitados es accesible desde el vestíbulo. El pasillo de los dormitorios, iluminado por claraboyas y equipado con armarios empotrados de teca, da acceso a tres dormitorios orientados al jardín, así como a un baño revestido de mármol con ducha a ras de suelo.
Los suelos de mármol de las principales zonas habitables se colocaron sobre un sistema de calefacción por suelo radiante completamente zonificado y regulable individualmente.
El sótano, accesible mediante una escalera con pasamanos de madera curvado, corresponde en su distribución a la zona habitable principal de la planta baja y ofrece cinco estancias adicionales, así como una sala de calefacción independiente, — utilizables como espacio de almacenamiento, lavandería, sala de ocio, taller u oficina en casa, según las necesidades.
Un garaje con otra plaza de aparcamiento exterior completa la propiedad.
Todos los datos han sido proporcionados según el leal saber y entender del vendedor recopilado. Venta privada con exclusión de la responsabilidad por vicios materiales. Las superficies indicadas y los planos de planta se facilitan sin garantía.
•Año de construcción: 1968, construcción maciza
•Terreno de 378 m², incluida la cochera y la plaza de aparcamiento
•140 m² de superficie habitable, 6 estancias; cocina equipada, baño con ducha (renovado en 2016)
•Suelos de mármol en las principales zonas habitables
•Chimenea de mármol, que puede utilizarse varias veces al mes como «chimenea de bienestar»
•Aprox. 80 m² de superficie de sótano, 5 estancias, conexión para lavadora
•Calefacción central de gasóleo de 1986: no es necesario sustituirla a corto plazo
•Calefacción por suelo radiante en las principales zonas habitables
•Elementos empotrados originales de teca y trabajos de madera artesanales conservados y cuidados en toda la casa
•Tejado rehabilitado energéticamente en 2012
•Ventanas renovadas en 2002, con persianas, algunas eléctricas
•Ventanas de suelo a techo en la zona de estar
•Jardín con un pequeño estanque y terraza
•Acceso sin barreras desde el jardín
Venta privada sin comisión
Las visitas son posibles el 13 de septiembre y, previa cita, a partir del 18 de septiembre.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Waiblingen-Hegnach se encuentra en una colina sobre el valle del Rems — tranquilo, rodeado de zonas verdes y excelentemente comunicado. La ubicación es una de las direcciones residenciales más solicitadas de forma constante en el distrito de Rems-Murr. Las llanuras aluviales del río, los huertos de frutales y el bosque caracterizan el entorno inmediato.
La casa se encuentra en un barrio muy tranquilo, verde y sin tráfico de vehículos.
El centro de Hegnach está a pocos minutos a pie — panadería, carnicería, supermercado, farmacia, médicos, comercios de proximidad y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie. El jardín de infancia y la escuela primaria están en el entorno residencial inmediato, en calles de tráfico calmado.
Las líneas de autobús 212 y 214 conectan directamente con la estación de Waiblingen; desde allí, las líneas de tren suburbano S2 y S3 llegan a la estación central de Stuttgart en unos 15 minutos.
Stuttgart y Ludwigsburg se alcanzan en coche por las carreteras B14 y B27 en menos de 20 minutos respectivamente.
El bosque Hardtwald y la reserva natural Remsaue están a poca distancia a pie — senderos junto al río, caminos forestales y huertos de frutales ofrecen experiencias en la naturaleza. La oferta de ocio se complementa con diversos clubes deportivos, como el club de esquí, el club de tenis y el club hípico
689.000 € Casa para 2-3 familias en Waiblingen71334 Waiblingen
750.000 € WN-Beinstein Casa adosada en el límite de la ciudad, jardín + parcela de pradera contigua71334 Waiblingen
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