| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 378 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 113 m² |
| Prix d'achat | 570.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 071,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn bungalow d’angle de plain-pied — conçu avec la conviction qu’une maison devait relier ses habitants au paysage tout en leur offrant un espace pour une vie commune. L’architecture entièrement de plain-pied rend la maison à atrium totalement accessible sans obstacles et donc adaptée à toutes les phases de la vie.
Dès l’entrée, la maison donne le ton : une porte d’entrée en bois sombre avec une composition géométrique en verre, un plafond habillé de teck et un vestibule qui s’ouvre délicatement sur la profondeur du plan.
La salle à manger constitue le centre spatial de la maison. Les aménagements en teck sur mesure et le revêtement mural pleine hauteur dans le même bois confèrent à la pièce une chaleur calme et raffinée ; des lanterneaux diffusent la lumière du jour au cœur du bâtiment. La cuisine et le bureau s’intègrent harmonieusement — tous deux peuvent être entièrement escamotés dans le mur derrière des portes en teck sans joints.
La cuisine est équipée d’appareils Bosch haut de gamme et de plans de travail en granit.
De là, l’espace se prolonge dans le salon ; ensemble, les deux espaces forment une vaste pièce de vie décloisonnée, résolument orientée vers le jardin.
De grandes portes coulissantes s’ouvrent entièrement vers l’extérieur. Un petit élément aquatique apporte une touche de calme au jardin privé ; la parcelle d’angle agrandit les espaces extérieurs de surfaces libres supplémentaires avec leur propre accès latéral.
Au fond de la pièce de vie, un mur de cheminée toute hauteur en marbre rouge, avec niches de rangement intégrées, marque une conclusion volontaire — l’un des nombreux moments de la maison où matériau et fonction s’unissent de manière discrète et durable.
Des toilettes invités sont accessibles depuis le vestibule. Le couloir des chambres, éclairé par des lanterneaux et équipé de placards en teck intégrés, dessert trois chambres orientées vers le jardin ainsi qu’une salle de bains habillée de marbre avec douche de plain-pied.
Les sols en marbre des principales pièces de vie ont été posés sur un système de chauffage au sol entièrement zoné et réglable individuellement.
Le sous-sol, accessible par un escalier doté d’une main courante en bois galbée, reprend dans son plan la disposition de l’espace de vie principal au rez-de-chaussée et offre cinq pièces supplémentaires, ainsi qu’un local technique indépendant — utilisables selon les besoins comme espace de rangement, buanderie, salle de loisirs, atelier ou bureau à domicile.
Un garage avec une place de stationnement extérieure supplémentaire complète le bien.
Toutes les informations ont été fournies au mieux des connaissances du vendeur rassemblé. Vente privée à l’exclusion de la garantie légale contre les défauts matériels. Les indications de superficie et les plans sont fournis sans garantie.
•Année de construction 1968, construction en dur
•Terrain de 378 m², garage et place de stationnement inclus
•140 m² de surface habitable, 6 pièces ; cuisine équipée, salle d’eau avec douche (rénovée en 2016)
•Sols en marbre dans les principales pièces de vie
•Cheminée en marbre, pouvant être utilisée plusieurs fois par mois comme « cheminée bien-être »
•Environ 80 m² de sous-sol, 5 pièces, raccordement pour machine à laver
•Chauffage central au fioul de 1986 – celui-ci ne doit pas être remplacé à court terme
•Chauffage au sol dans les principales pièces de vie
•Aménagements intérieurs originaux en teck et ouvrages en bois réalisés artisanalement conservés et entretenus dans toute la maison
•Toiture rénovée sur le plan énergétique en 2012
•Fenêtres remplacées en 2002, avec volets roulants, en partie électriques
•Fenêtres toute hauteur dans la pièce de vie
•Jardin avec petit étang et terrasse
•Accès sans obstacles depuis le jardin
Vente privée sans commission
Les visites sont possibles le 13 septembre et à partir du 18 septembre sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Waiblingen-Hegnach est situé sur une hauteur au-dessus de la vallée de la Rems — calme, verdoyant et très bien desservi. Cet emplacement compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées et les plus constantes du district de Rems-Murr. Les plaines alluviales, les vergers à hautes tiges et la forêt caractérisent l’environnement immédiat.
La maison se trouve dans un quartier très calme, verdoyant et sans circulation automobile.
Le centre de Hegnach est accessible en quelques minutes à pied — boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, médecins, commerces de proximité et restaurants se trouvent à quelques pas. La maternelle et l’école primaire sont situées dans l’environnement résidentiel immédiat, dans des rues à circulation apaisée.
Les lignes de bus 212 et 214 relient directement la gare de Waiblingen ; de là, les lignes de S-Bahn S2 et S3 permettent d’atteindre la gare centrale de Stuttgart en environ 15 minutes.
Stuttgart et Ludwigsburg sont accessibles en voiture par les B14 et B27 en moins de 20 minutes chacune.
Le Hardtwald et la réserve naturelle de Remsaue sont accessibles à pied — les chemins au bord de l’eau, les sentiers forestiers et les vergers à hautes tiges offrent des expériences au cœur de la nature. L’offre de loisirs est complétée par diverses associations sportives, telles que le club de ski, le club de tennis et le club d’équitation
689.000 € Maison pour 2 à 3 familles à Waiblingen71334 Waiblingen
750.000 € WN-Beinstein Maison jumelée en limite de la ville, jardin + terrain de prairie adjacent71334 Waiblingen
400.000 € ***SANS COMMISSION*** - Maison bifamiliale nécessitant des travaux de rénovation ! Parfaite pour les bricoleurs expérimentés !71334 Waiblingen-Hegnach
