Atrakcyjny dom atrialny w Hegnach: spokojnie, blisko natury i przyjaźnie dla rodzin

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Parterowy bungalow narożny — zaprojektowany w przekonaniu, że dom powinien łączyć mieszkańców z krajobrazem, a jednocześnie zapewniać im przestrzeń do wspólnego życia. Konsekwentnie parterowa architektura sprawia, że dom atrialny jest w pełni bezbarierowy, a tym samym jednakowo odpowiedni na każdym etapie życia.
Już strefa wejściowa wprowadza w charakter domu: ciemne drewniane drzwi wejściowe z geometrycznym układem przeszkleń, sufit wykończony teakiem oraz foyer, które subtelnie otwiera się w głąb rzutu.
Jadalnia stanowi przestrzenne centrum domu. Wykonane na zamówienie zabudowy z teaku oraz pełnopowierzchniowa okładzina ścienna z tego samego drewna nadają pomieszczeniu spokojne, szlachetne ciepło; świetliki doprowadzają światło dzienne do centrum budynku. Kuchnia i gabinet łączą się z nią w sposób organiczny — oba pomieszczenia można całkowicie schować w ścianie za bezfugowymi drzwiami z teaku.
Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości urządzenia Bosch oraz granitowe blaty robocze.

Stąd przestrzeń płynnie przechodzi w salon; razem oba obszary tworzą przestronny, niepodzielony pokój dzienny, konsekwentnie skierowany ku ogrodowi.
Wielkoformatowe drzwi przesuwne otwierają się całkowicie na zewnątrz. Niewielki element wodny stanowi spokojny akcent w prywatnym ogrodzie; narożna działka powiększa teren zewnętrzny o dodatkowe otwarte przestrzenie z własnym bocznym dostępem.

Na końcu części dziennej ściana kominkowa na całą wysokość pomieszczenia, wykonana z czerwonego marmuru i wyposażona we wbudowane wnęki regałowe, stanowi świadome zakończenie — jeden z wielu momentów w domu, w których materiał i funkcja tworzą nienachalne, trwałe połączenie.

Toaleta dla gości jest dostępna z foyer. Doświetlony świetlikami korytarz sypialny, wyposażony we wbudowane szafy z teaku, prowadzi do trzech sypialni z widokiem na ogród oraz wyłożonej marmurem łazienki z prysznicem bez brodzika.

Marmurowe podłogi w głównych częściach mieszkalnych ułożono na w pełni strefowym, indywidualnie regulowanym systemie ogrzewania podłogowego.

Piwnica, dostępna schodami z giętym drewnianym poręczem, odpowiada swoim rzutem głównej części mieszkalnej na parterze i oferuje pięć dodatkowych pomieszczeń oraz własne pomieszczenie grzewcze, — do wykorzystania w zależności od potrzeb jako schowek, pralnia, pokój hobby, warsztat lub biuro domowe.

Garaż z dodatkowym zewnętrznym miejscem parkingowym uzupełnia nieruchomość.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą sprzedającego zestawiono. Sprzedaż prywatna z wyłączeniem odpowiedzialności za wady rzeczy. Dane dotyczące powierzchni i rzuty kondygnacji bez gwarancji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

•Rok budowy 1968, konstrukcja murowana
•Działka o powierzchni 378 m², w tym garaż i miejsce parkingowe
•140 m² powierzchni mieszkalnej, 6 pomieszczeń; zabudowana kuchnia, łazienka z prysznicem (odnowiona w 2016 r.)
•Marmurowe podłogi w głównych pomieszczeniach mieszkalnych
•Marmurowy kominek, który jako „kominek zapewniający dobre samopoczucie” może być używany kilka razy w miesiącu
•Około 80 m² powierzchni piwnicznej, 5 pomieszczeń, przyłącze pralki
•Centralne ogrzewanie olejowe z 1986 r. – nie musi być w najbliższym czasie wymieniane
•Ogrzewanie podłogowe w głównych pomieszczeniach mieszkalnych
•Oryginalne zabudowy z drewna tekowego oraz wykonane przez rzemieślników elementy drewniane w całym domu zachowane i zadbane
•Dach poddany modernizacji energetycznej w 2012 r.
•Okna wymienione w 2002 r., z roletami, częściowo elektrycznymi
•Okna sięgające podłogi w części mieszkalnej
•Ogród z małym stawem i tarasem
•Bezbarierowy dostęp od strony ogrodu

Inne

Sprzedaż prywatna bez prowizji
Terminy oglądania są możliwe 13 września oraz od 18 września po uzgodnieniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Waiblingen-Hegnach leży na wzniesieniu nad doliną Rems — spokojnie, wśród zieleni i z doskonałą komunikacją. Lokalizacja należy do najstabilniej poszukiwanych adresów mieszkaniowych w powiecie Rems-Murr. Bezpośrednie otoczenie kształtują nadrzeczne tereny zalewowe, sady łąkowe i las.

Dom znajduje się w bardzo spokojnej, zielonej i wolnej od ruchu samochodowego dzielnicy.
Centrum Hegnach można osiągnąć w kilka minut pieszo — piekarnia, sklep mięsny, supermarket, apteka, gabinety lekarskie, sklepy lokalne i restauracje znajdują się w niewielkiej odległości. Przedszkole i szkoła podstawowa leżą w bezpośrednim otoczeniu mieszkalnym, przy ulicach o uspokojonym ruchu.

Linie autobusowe 212 i 214 zapewniają bezpośrednie połączenie z dworcem w Waiblingen; stamtąd linie kolei miejskiej S2 i S3 docierają do głównego dworca w Stuttgarcie w około 15 minut.
Stuttgart i Ludwigsburg są dostępne samochodem przez drogi B14 i B27 w czasie poniżej 20 minut.

Las Hardtwald i rezerwat przyrody Remsaue znajdują się w zasięgu spaceru — ścieżki nadrzeczne, leśne szlaki i sady łąkowe oferują kontakt z naturą. Ofertę rekreacyjną uzupełniają różne kluby sportowe, takie jak klub narciarski, tenisowy i jeździecki